Thẻ lưu trữ: Sửa nhà

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Ngôi nhà 4 tầng ở quận Bình Thạnh (TP HCM) được xây dựng 15 năm trước. Cách xây kiểu cũ với thang sắp xếp giữa nhà khiến các phòng đều bị tối tăm, chật hẹp so với diện tích mặt bằng 72 m2.

 

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Vài năm gần đây, nhà không có người sinh sống nên càng xuống cấp, nhiều mảng tường bị mốc xanh.

 

 

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Các kiến trúc sư của Sawadeesign giữ nguyên kết cấu cơ game thủ dạng của nhà, tập trung vào giải quyết vấn đề thông thoáng và chiếu sáng.

 

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Trong nhà có 2 người trẻ sinh sống cùng các thú nuôi nên cần một không gian sống thoáng rộng. Gia chủ cũng cần nơi chơi nhạc, phòng tập gym.

 

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Giải pháp cải tạo đơn giản và kinh tế nhất được đưa ra là giữ nguyên vị trí thang cũ nhưng đập bỏ hết các bức tường. Thay vào đó là những khuông họa tiết bằng sắt kết nối không gian trước, sau ở mỗi tầng.

 

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Kiến trúc sư cũng cắt sàn ở các tầng để nhà có một khoảng giếng trời, tạo hệ thống thông gió thế hệ.

 

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Nhờ đó, trong nhà có sân vườn rộng 18 m2 nằm trên tầng 2, kết nối các không gian trong nhà.

 

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Tầng một là chỗ để xe, phòng tập nhạc; trên tầng 2 có phòng khách, bếp, sân vườn; tầng 3 có phòng ngủ, phòng đa năng; tầng 4 có phòng gym trong và ngoài trời.

 

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Nhà có tông trắng sáng chủ đạo với các cửa, vách ngăn dạng khuông rỗng nên không cần bật đèn vào ban ngày như trước đây.

 

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Các mảng tủ tường được xây dừng giống hình ngôi nhà với tông màu nâu ấm giúp tạo cảm giác ấm êm.

 

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Khi cần tập trung riêng tư, yên tĩnh, gia chủ có thể kéo rèm phân cách phòng ngủ và phòng làm việc.

 

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Người xây dừng cũng sắp xếp những mảng gạch hoa tạo điểm nhấn ở các phòng.

 

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Không gian tầng tư được dành để sau này sắp xếp phòng tập gym, chỗ chơi đàn.

 

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Sau 2 tháng cải tạo, ngôi nhà lột xác hoàn toàn nhưng không cần can thiệp quá nhiều vào kết cấu thuở đầu.

 

sớm mai
Ảnh: quang quẻ Dam

san sẻ nhà, vườn của game thủ tại đây.

9 mẹo sửa đồ trong nhà đơn giản cho nam giới

1. Sửa bàn gỗ bị nhũn nhặn

Nếu người chơi vô tình làm hỏng đồ nội thất, có một cách giúp người chơi làm nó trở lại trạng thái ban sơ. Bỏ một ít nước lên khu vực vết lõm, đủ để che vết lõm, phủ khăn giấy lên. Sau đó sử dụng bàn ủi nhiệt độ cao nhất và giữ cho tới khi khăn khô hoàn toàn. Nhờ đó vết lõm biến mất. Nếu người chơi thấy có một tí không đẹp trên chiếc bàn sau thao tác này, hãy sử dụng giấy ráp xoa đi.

9 mẹo sửa đồ trong nhà đơn giản cho nam giới

2. Làm sắc kéo với giấy ráp

Nhiều người không biết cách nào để làm sắc kéo. người chơi có thể giúp chiếc kéo sắc một cách nhanh chóng chỉ bằng cách chà dao vào tờ giấy ráp.

9 mẹo sửa đồ trong nhà đơn giản cho nam giới - 1

3. Giúp ngăn kéo gỗ mở đơn giản

Xà bông hay nến đều có thể giúp những cánh cửa đóng mở trơn tru hơn. Biết được mẹo này hãy thường xuyên chà bánh xà bông hay nến lên những cánh cửa nhà người chơi.

9 mẹo sửa đồ trong nhà đơn giản cho nam giới - 2

4. kín đáo đóng đinh

Để không mất sức khi đóng đinh, đừng đóng thẳng, hãy đóng nghiêng theo chiều của thớ gỗ.

9 mẹo sửa đồ trong nhà đơn giản cho nam giới - 3


5. Cắt cao su

Để cắt cao su dễ hơn, hãy chà lưỡi dao qua xà bông. Cách nào khiến người chơi cắt cao su “ngọt lịm”.

9 mẹo sửa đồ trong nhà đơn giản cho nam giới - 4

6. Tháo ốc vít

 Để tháo ốc dễ hơn, hãy đặt một thanh sắt lồng vào cờ lê, như thế nó dài hơn, giúp người chơi dễ thao tác.

9 mẹo sửa đồ trong nhà đơn giản cho nam giới - 5

7. Thu gom ốc vít rơi vãi

Gom các ốc vít nhanh chóng bằng cách nhét một thỏi nam châm dưới tờ giấy.

9 mẹo sửa đồ trong nhà đơn giản cho nam giới - 6

8. Mở nắp keo

Nắp keo thường khó mở, hãy quấn một tờ giấy ráp quanh nó để làm việc này dễ hơn.

9 mẹo sửa đồ trong nhà đơn giản cho nam giới - 7

9. Vặn ốc vào gỗ

9 mẹo sửa đồ trong nhà đơn giản cho nam giới - 8

người chơi cũng có thể xoa chiếc đinh vít vào xà phòng trước khi vặn nó vào gỗ, bởi vì khi làm vậy, chiếc ốc sẽ rất dễ bám.

Bảo Nhiên

Nhà cấp tứ tồi tàn lột xác thành nơi ở khang trang

Nhà cấp tứ tồi tàn lột xác thành nơi ở khang trang

Một garage để xe ở Paris (Pháp) được sửa thành nơi ở và chỗ làm việc của họa sĩ Pierre Lemaire. Sau đó, ông đã để lại ngôi nhà cho cháu gái của mình.

 

Nhà cấp tứ tồi tàn lột xác thành nơi ở khang trang

Năm 2017, gia chủ thế hệ đã quyết định sơn sửa lại toàn bộ ngôi nhà rộng 45 m2 với phong cách tối giản.

 

Nhà cấp tứ tồi tàn lột xác thành nơi ở khang trang

Ngôi nhà giữ nguyên kết cấu một tầng với phần mái được trổ thêm các ô cửa kính lấy sáng. 

 

Nhà cấp tứ tồi tàn lột xác thành nơi ở khang trang

Nhà được xây dừng với không gian sinh hoạt chung để mở, một phòng ngủ lớn, gác xép, một WC.

 

Nhà cấp tứ tồi tàn lột xác thành nơi ở khang trang

Khu vực sinh hoạt chung khá rộng nên có thể là chỗ tiếp khách, vui chơi của trẻ nhỏ hoặc trở thành nơi ngơi nghỉ cho khách khi cần.

 

Nhà cấp tứ tồi tàn lột xác thành nơi ở khang trang

Gác xép nhỏ là chỗ làm việc, đọc sách, nghỉ trưa. Phía dưới gác sắp xếp phòng ngủ chính, WC.

 

Nhà cấp tứ tồi tàn lột xác thành nơi ở khang trang

Hệ tủ kệ sắp xếp có chỗ chứa lớn phục vụ tốt nhu cầu của gia đình.

 

Nhà cấp tứ tồi tàn lột xác thành nơi ở khang trang

Gác xép có mái dốc nhưng nhiều ánh sáng và sử dụng tông màu trắng nên không có cảm giác bí bức.

 

Nhà cấp tứ tồi tàn lột xác thành nơi ở khang trang

Các bậc cầu thang dẫn lên gác xép cũng được tận dụng thành chỗ chứa đồ.

 

Nhà cấp tứ tồi tàn lột xác thành nơi ở khang trang

Giữa phòng ngủ và bếp có cửa sổ để các thành viên trong nhà quan sát và gắn kết với nhau.

 

Nhà cấp tứ tồi tàn lột xác thành nơi ở khang trang

Dù chỉ là nhà một tầng nhưng khu WC vẫn được đầu tư chu đáo.

 

Nhà cấp tứ tồi tàn lột xác thành nơi ở khang trang

Sơn trần, tường màu trắng giúp giảm cảm giác nặng nề và vướng víu của các mảng trần lồi lõm. Hình ảnh phòng ngủ với tủ đồ sắp xếp gọn nhẹ. 

 

Nhà cấp tứ tồi tàn lột xác thành nơi ở khang trang

 

An Yên
Ảnh: Archdaily

san sẻ nhà và vườn của game thủ tại đây.

Tôi cắt 20m2 nhà mặt phố lớn Hà Nội chỉ để làm giếng trời

Khi xây nhà ở mặt phố lớn của Hà Nội, anh Hoàng Minh quyết tâm lựa chọn phương án giảm số phòng ở, tăng diện tích thông tầng để mọi góc trong nhà đều sáng. Anh san sẻ khó khăn khi thuyết phục các thành viên lựa chọn giải pháp này:

Ông bà nội của tôi có một mảnh đất rộng 150 m2 ở mặt phố lớn thuộc quận nhị Bà Trưng (Hà Nội). Trước đây, ông bà cùng 5 người con và các cháu sống ở đây suốt hàng chục năm. Khi có điều kiện, bố tôi và các Các bạn em tuần tự ra ở riêng, thoát cảnh ở chật chội.

Tới năm 2015, ngôi nhà 3 tầng với tổng diện tích hơn 400 m2 chỉ còn ông bà nội sinh sống cùng chú út của tôi. Một phần nhỏ của tầng một cho khu chợ bán quần áo thuê với giá 20 triệu đồng một tháng.

Đại gia đình của tôi cảm thấy việc để mảnh đất rộng ở mặt phố ít sử dụng là rất lãng phí. do vậy, các thành viên trong nhà đàm đạo với ông bà xin phép đập nhà cũ, xây thành tòa nhà 6 tầng cho thuê. nhị tầng dưới dự kiến cho các doanh nghiệp đặt văn phòng, 4 tầng trên sẽ làm thành các căn hộ nhỏ cho khách nước ngoài thuê ngắn hạn. Các chưng, cô chú sẽ góp tiền để xây sửa và thuê một căn hộ với giá 12 triệu một tháng cho ông bà nội và chú út của tôi ở.

Không nhiều gia đình chấp nhận dành nhiều đất làm giếng trời. Ảnh minh họa: quang quẻ Trần.

Giếng trời rộng đem lại nhiều lợi ích cho ngôi nhà. Ảnh minh họa: quang quẻ Trần.

Sau khi thống nhất chủ trương, mọi người trong nhà quyết định giao cho tôi lo việc làm thủ tục hồ sơ, xây dựng nhà. Trong rất đông con cháu, chỉ có tôi là tự xây nhà dù mảnh đất cũng nhỏ và làm đơn giản. Thêm vào đó, tôi cũng có tính cách mạnh mẽ, quan hệ xã hội nhiều hơn cả. hồ hết họ hàng của tôi đều mua chung cư hoặc nhà đã xây sẵn, chỉ cần mua sắm nội thất hoặc sửa chữa đơn giản.

ban sơ, tôi rất hào hứng với việc xây sửa vì mong muốn mau chóng cùng mọi người thu được lợi nhuận lớn trên mảnh đất của ông bà. Nhưng riêng quá trình từ lúc mở đầu có ý định sửa cho tới lúc chốt được phiên bản xây dừng, tôi mất tận 7 tháng.

Ngôi nhà của ông bà tôi rộng, nằm ở đầu phố, có nhị mặt thoáng nhưng một mặt giáp ngõ, nhìn sang nhà láng giềng nên không thể mở cửa sổ. Nhà hiện trạng xây theo kiểu cũ đã xuống cấp, bí bức, thiếu thông gió. do vậy, chúng tôi phải đập đi xây thế hệ, để nhà khang trang, thoáng sáng hơn.

Tôi tìm kiếm mọi mối quan hệ, tham khảo trên mạng để tìm được những doanh nghiệp xây dừng nổi tiếng. Chúng tôi tới gặp, mời họ tới xem mặt bằng và trình diễn mong muốn của gia đình. Bao nhiêu phương án được đưa ra nhưng đều không nhận được sự đồng thuận mọi người trong đại gia đình do mỗi người mỗi ý. 

do thế, tôi thở phào khi phần lớn thích một giải pháp cải tạo giúp cho tất cả các phòng đều có ánh sáng tự nhiên nhờ giếng trời ở giữa nhà. Ngay khi có phiên bản vẽ 3D với hình ảnh sống động, tôi đem về cho các thành viên then chốt xem. Mọi người đều hào hứng với viễn cảnh những căn phòng có cửa sổ rộng mở ra khu thông tầng. Chúng tôi dự đoán, nhà đẹp như vậy sẽ rất dễ cho thuê.

Tuy nhiên, tới lúc xem diện tích phân chia từng khu vực, mọi người tức thì phản đối phương án này. Lý do duy nhất là diện tích giếng trời quá lớn: 20 m2. Với các khu đất ở vùng ven, trong ngõ, khoảng đất này đã là lớn nhưng với khu phố trung tâm, thực sự đây là “hàng tấc vàng”. chưng tôi nhẩm tính: “Mỗi tầng 20 m2, nhân với 6 tầng là mất 120 m2”. Nếu cho thuê khoảng diện tích này, chúng tôi có thể thu về hơn 100 triệu mỗi tháng. láng giềng bên cạnh cho thuê mặt bằng tầng một rộng 25 m2 cũng thu được 20 triệu một tháng.

Lúc này, tôi đã đặt cọc một phần tiền xây dừng cho doanh nghiệp kiến trúc và sẽ phải mất trắng khoản phung phí này nếu không tiến hành xây nhà. Nhưng tôi nản hơn do đã tốn hơn nửa năm để đi tìm lựa chọn thích hợp nhưng mà vẫn chưa đạt được kết quả. 

Các gia chủ có thể tận dụng diện tích giếng trời để sắp xếp chỗ ngồi tiếp khách, bàn ăn, góc vườn nhỏ. Ảnh minh họa: Lê Hoàng.

Các gia chủ có thể tận dụng diện tích giếng trời để sắp xếp chỗ ngồi tiếp khách, bàn ăn, góc vườn nhỏ. Ảnh minh họa: Lê Hoàng.

Khi tôi trao đổi lại, anh kiến trúc sư chính đề xuất sẽ dành thời kì để dẫn những người đại diện trong nhà tôi đi xem các nhà có xây dừng tương tự. Chúng tôi mất nguyên 2 ngày cuối tuần để tới từng tòa tháp, đi xem từng phòng. Có những nhà diện tích nhỏ hơn nhà tôi, nhà ống chỉ có một mặt thoáng nhưng cũng dành diện tích lớn để làm vườn, giếng trời lấy sáng. Kiến trúc sư cũng tế nhị, để cho chúng tôi có những lúc trò chuyện riêng với các chủ nhà để biết cái hay, dở của các giếng trời.

nhị ngày tham quan nhà mệt nhoài nhưng đem lại chuyển biến bất thần. Các chưng, cô chú của tôi thấy ưng ý với những ngôi nhà giảm diện tích ở, tăng không gian thông tầng, vườn tược. Trước đây, chúng tôi ở trong nhà phố ngột ngạt, có phòng còn không có cửa sổ nên bước vào các căn phòng lung linh nắng gió, ai cũng yêu thích. Mọi người còn tự sướng nhiều góc trong nhà cho những người không đi xem được.

Sau đó, gia đình tôi mất thêm một vài buổi trao đổi với nhau và với doanh nghiệp kiến trúc trước khi chấp nhận phương án làm giếng trời rộng 20 m2 giữa nhà. Ở khu vực này, gia đình tôi làm tiểu cảnh sân vườn ở tầng một. Trong quá trình xây dựng, chúng tôi có thêm một số khó khăn khác. Nhưng chúng tôi đều nhanh chóng vượt qua do rào cản lớn nhất đã giải quyết được là bỏ phòng, làm giếng trời. Ngôi nhà của chúng tôi hoàn thành sau 5 tháng và hiện có khách cho thuê ổn định. Các doanh nghiệp và khách lẻ đều cảm thấy ưng ý vì các phòng đều sáng, có khoảng không gian giữa khu nhà để ngồi chơi, thư giãn.

KTS Ngọc Anh san sẻ, nhiều gia đình ở thành phố không muốn dành đất để làm giếng trời vì cho rằng đó là diện tích bị bỏ phí. Nhưng trên thực tế, chúng đem lại các lợi ích rất thiết thực cho ngôi nhà, giúp cho thông gió, lấy sáng. Nếu người chơi ở trong các ngôi nhà bí bức, sức khỏe sẽ bị xúc tiến. Giếng trời quá nhỏ cũng không đem lại tác dụng đáng kể.

Tùy thuộc vào từng không gian, người có chuyên môn sẽ đưa ra các vị trí phân bố khu thông tầng thích hợp, tránh gây lãng phí đất nhưng mà không đem lại hiệu quả gì. Khi có giếng trời đủ rộng, thoáng, xây dừng thích mắt, giá trị của ngôi nhà cũng được tăng lên. 


An Yên

san sẻ kinh nghiệm hoàn thiện ngôi nhà trước tiên tại đây.

Em trai sửa nhà cũ kỹ của chị đẹp như chung cư thế hệ

Khi sống một mình, các cô gái thường có nơi ở tạm bợ với nội thất đơn giản để tiết kiệm chi tiêu. Gần đây, nhiều cư dân mạng đã san sớt hình ảnh về một căn phòng ngổn ngang của cô gái ở Hàn Quốc. Rất may mắn, cô có một người em trai quan tâm tới mình và sẵn sàng giúp cô cải tạo nhà.

Khi sống một mình, các cô gái thường có nơi ở tạm bợ với nội thất đơn giản để tiết kiệm chi tiêu. Gần đây, nhiều cư dân mạng đã san sớt hình ảnh về một căn phòng ngổn ngang của cô gái ở Hàn Quốc. Rất may mắn, cô có người em trai quan tâm và sẵn sàng giúp chị gái cải tạo nhà.

Chàng trẻ trai đã tự mình làm mọi công việc như sơn tường, mua sắm đồ đoàn, lắp các vũ trang.

Chàng trẻ trai đã tự mình làm mọi công việc như sơn tường, mua sắm đồ đoàn, lắp các vũ trang.

Phòng có diện tích nhỏ nên mọi món đồ đều được giản tiện. Thay vì mua tivi, cô gái sử dụng màn chiếu để xem các chương trình tiêu khiển. Người em khéo tay cũng tạo những mảng trang trí trên tường để tránh cảm giác đơn điệu.

Phòng có diện tích nhỏ nên mọi món đồ đều được giản tiện. Thay vì mua tivi, cô gái sử dụng màn chiếu để xem các chương trình tiêu khiển. Người em khéo tay cũng tạo những mảng trang trí trên tường để tránh cảm giác đơn điệu.

Căn phòng sau cải tạo có tông màu trắng chủ đạo được bửa sung thêm những đồ gỗ sáng màu và mảng tường gạch mộc.

Căn phòng sau cải tạo có tông màu trắng chủ đạo được bửa sung thêm những đồ gỗ sáng màu và mảng tường gạch mộc.

Giường ngủ cho một người gọn nhẹ với xây dừng đơn giản nhưng thoải mái.

Giường ngủ cho một người gọn nhẹ với xây dừng đơn giản nhưng thoải mái.

Những món đồ giá rẻ như thảm, bàn đầu giường nhỏ gọn cùng dải lá màu xanh khiến nhà sinh động hơn.

Những món đồ giá rẻ như thảm, bàn đầu giường nhỏ gọn cùng dải lá màu xanh khiến nhà sinh động hơn.

Nhà do người em tự sửa, không thuê thợ nhưng trông như nhà thế hệ mua. bởi vì vậy, nhiều người trên mạng cảm thấy khá ghen tị với người chị may mắn của chàng trai. Họ cũng mong ước có được một cậu em chăm làm và khéo tay như vậy.

Nhà do người em tự sửa, không thuê thợ nhưng trông như nhà thế hệ mua. bởi vì vậy, nhiều người trên mạng cảm thấy khá “ghen tị” với người chị may mắn của chàng trai. Họ cũng mong ước có được một cậu em chăm làm và khéo tay như vậy.

An Yên
Ảnh: Instiz

san sớt nhà, vườn của game thủ tại đây.

Chúng tôi không tiết kiệm được tiền vì chồng 'nghiện' sửa nhà

Dưới đây là san sẻ của chị Bùi Thùy Chi, 36 tuổi, hiện sống và làm việc tại TP HCM:

Cuối năm 2014, sau khi tích lũy được 500 triệu, vợ chồng tôi quyết định bán căn nhà mình đã mua từ hồi thế hệ cưới ở khu vực quận 12 giáp Hóc Môn để chuyển về Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú cho tiện đường đi học của con và đi làm của nhì vợ chồng.

Trước đây quãng đường từ nhà tới trường của con hay tổ chức của tôi vào khoảng 15km. Mua được nhà ở Tân Sơn Nhì thì quãng đường rút ngắn được khoảng 10km.

Nhà cũ của chúng tôi 2 tầng, rộng 67m2, bán được 900 triệu, chúng tôi phải bù hết số tiền tiết kiệm của mình thế hệ mua được căn nhà cũng 2 tầng, diện tích đất rộng 55m2, trong một con hẻm nhỏ ô tô 4 chỗ có thể ra vào được. Vì ít tiền nên nhì vợ chồng quyết định mua nhà cũ cho rẻ, xác định sau đó sẽ sửa chữa dần. Lúc đó, cùng hẻm có căn nhà diện tích đất và diện tích xây dựng tương tự nhưng thế hệ hoàn thiện, đòi 1,7 tỷ.

Căn nhà chúng tôi mua được xây dựng từ năm 2005, tôi nghĩ có thể ở được cả chục năm nữa nhưng mà không cần sửa chữa. Tuy nhiên, thật rủi ro cho chúng tôi là vừa về nhà thế hệ ở được nhì tháng thì khu phố góp tiền nâng nền hẻm lên 50cm, đồng nghĩa với nền nhà tôi sẽ ngang nền đường. Ngay trước cửa nhà tôi có một cái mồm cống thoát nước, nguy cơ bị nước tràn vào nhà trong mùa mưa và triều cường là rất lớn.

Gia đình chị Chi không tiết kiệm được vì chồng nghiện sửa nhà - Ảnh minh họa: chrisandjamiebuyhouses.

Gia đình chị Chi không tiết kiệm được vì chồng “nghiện sửa nhà” – Ảnh minh họa: chrisandjamiebuyhouses.

Lúc đó, tiền để dành của nhì vợ chồng chỉ có 10 triệu nên tôi bàn với chồng chỉ cần xây cái gờ chắn trước cửa nhà để chống lụt cho tiết kiệm. Tuy nhiên, chồng tôi (vốn từng làm trong ngành xây dựng trước khi đổi việc sang làm viên chức kinh doanh như hiện nay) chê xây gờ xấu và không an toàn nên quyết đi vay tiền để nâng nền nhà. Vụ nâng nền kéo dài hơn 2 tuần và tiêu tốn của chúng tôi 70 triệu, chồng tôi cũng phải xin nghỉ phép để ở nhà trông thợ.

Sau một lần sửa nhà, chồng tôi vẫn chưa ưng ý. Bao nhiêu tiền thưởng Tết năm 2016, chúng tôi dồn hết vào để tháng 3 năm đó sửa lại cái bếp và phòng khách, phá bức tường ngăn cách giữa nhì phòng để thành một phòng lớn thông nhau, lắp tủ bếp, lắp ống hút khói, thay chậu rửa, làm quầy bar, tổng thiệt hại hết 150 triệu. Chồng tôi lại nghỉ phép để sửa nhà, lương doanh số giảm hơn nửa.

Đầu năm nay, khi tôi sẵn sàng sinh con thứ ba, cả nhà đều cảm thấy một toilet cho 5 người là hơi ít nên chồng tôi quyết định làm thêm một toilet trong phòng ngủ trên lầu. Thêm toilet tầng trên đồng nghĩa với ống dẫn nước tầng trệt cũng bị xúc tiến ít nhiều. Việc sửa chữa này tiếp tục tiêu tốn của chúng tôi khoảng 80 triệu nữa.

Gần Tết 2018, chồng tôi đang nhăm nhe lấy tiền thưởng Tết quét lại sơn và sửa phần ngoại thất ngôi nhà. Tôi gạt ngay đi. Chỉ tính tiền sơn lại nhà cũng đã chục triệu rồi. Hôm trước, nhóc con bị ốm nằm viện mấy ngày, tôi còn phải vay tiền chị gái tạm ứng viện phí. Cứ sửa nhà liên miên, chúng tôi chẳng tiết kiệm được gì, mấy lần có những khoản tiêu hơi lớn, tôi lại phải muối mặt đi vay. Chưa kể mỗi lần sửa nhà vừa tốn tiền vừa xúc tiến tới sức khỏe gia đình, dù bọn trẻ đã được sơ tán về nhà ông bà. Chồng nghe tôi phân tích cứ ậm ừ, không biết đã dứt được “cơn nghiện” sửa nhà hay chưa.

Theo kiến trúc sư Phạm Thanh Truyền, khi sửa nhà, nếu không đủ tiền làm một lần nhưng mà chia ra thành nhiều phân kỳ đầu tư, cần có một kế hoạch nghiêm nhặt, nếu không sẽ rất tốn công sức và tiền tài, nhất là việc đấu nối các hệ thống điện, nước…

Việc phân chia các thời đoạn sửa nên dựa trên nguyên tắc cái nào có nhu cầu trước làm trước, cái nào chưa cần thì làm sau và nên làm từ tầng trên cao xuống dưới thấp thì sẽ thuận tiện hơn.

Theo ông Truyền, việc sửa chữa nhà thường bao gồm 2 yếu tố: 1. Những công năng bắt buộc phải cải tạo sửa chữa và 2. Nhu cầu làm đẹp nhưng mà không tăng công năng sử dụng, như thay gạch, thay trang bị văn minh hơn, đẹp hơn….

Ông Truyền cho rằng, nếu là nhà để ở, không phải kinh doanh để bán, tất cả việc trang trí sửa nhà đều phải liệt kê vào dòng “tiêu sản”, chúng sẽ không sinh lời cho người chơi nhưng mà chỉ hao mòn đi trong quá trình sử dụng theo thời kì. Mỗi người đầu tư nhiều hay ít vào tiêu sản nên thích hợp với kỹ năng tài chính và nhu cầu cuộc sống của mình. “Giống như xài máy tính bảng vậy, người chơi sẽ băn khoăn có nên đổi iphone X hay mua Note 8 hay không. người chơi sẽ phải phân tích máy tính bảng đó tính năng ra sao, phục vụ gì cho công việc của mình hay sắm chỉ để sang chảnh”, kiến trúc sư Truyền so sánh.

Hoàng Anh (ghi)

Các căn phòng xấu xí thay đổi bất thần chỉ nhờ sơn trắng

Trước khi cải tạo, căn phòng bí bức khi sàn, tường, bàn ghế có tông màu nâu đậm. Mảng trần trắng và một số cụ thể sáng màu không đủ làm không gian này tươi sáng hơn. Gia chủ đã quyết định sơn lại toàn bộ mảng tường, lát sàn gỗ sáng hơn khiến căn phòng trở thành thanh lịch.

Tông màu be của tường, trần khiến căn phòng dù có 3 cửa sổ vẫn cũ kỹ. Kiến trúc sư phối hợp sắc trắng và nâu giúp cho phòng khách trở thành sinh động và tràn ngập sức sống.

Căn phòng cũ có sự phối hợp của những mảng giấy dán tường họa tiết cùng sơn màu xanh. Sự cầu kỳ này được thay thế bằng những mảng tường trắng làm phòng rộng rãi và dễ sắp xếp đồ đoàn hơn nhiều.

Cùng một diện tích nhưng căn phòng trở thành rộng rãi, sáng sủa hơn nhiều nhờ tông màu trắng.

Chủ nhà không làm gì nhiều với phòng bếp ngoài việc sơn trắng toàn bộ hệ tủ đồ, thay mặt bàn bếp, gạch ốp. Nhưng căn bếp trước và sau khi sửa nhường như là nhị không gian hoàn toàn khác nhau.

Với các khu vực có diện tích nhỏ, game thủ hãy trung thành với tông màu trắng.

An Yên
Ảnh: Apartment Therapy

san sẻ nhà và vườn của game thủ tại đây.

Nhà rộng thênh thang nhờ vách ngăn di động ở Hà Nội, Sài Gòn

1. Căn hộ Sài Gòn 40 m2 nhưng phục vụ mọi nhu cầu

nhung-can-ho-tu-chat-thanh-rong-nho-vach-ngan-di-dong

Sở hữu một căn chung cư chỉ rộng 40 m2, đôi vợ chồng trẻ ở quận 2 (TP HCM) muốn được phục vụ rất nhiều nhu cầu. Đó là bếp phải rộng, phòng khách, phòng ngủ có ánh sáng tự nhiên, có chỗ để tổ chức tụ họp, đãi tiệc, chỗ chơi cho con nhỏ, nhà vệ sinh thông thoáng. Với những yêu cầu có vẻ vô lý của gia chủ, người xây dừng đã đưa ra những giải pháp nội thất thông minh. Nhờ đó, không gian mỗi phòng tác dụng được thay đổi tùy thời khắc trong ngày.

nhung-can-ho-tu-chat-thanh-rong-nho-vach-ngan-di-dong-1

Bức tường ngăn phòng khách và phòng ngủ trước đây được thay thế bằng vách di động cũng là tủ để đồ. Vào ban ngày, vách ngăn này được đẩy vào sát tường, tạo không gian sinh hoạt chung, chỗ vui chơi rộng rãi cho con. Vào buổi tối, vách di động tạo ra không gian riêng tư để ngủ nghỉ. Giường gập sát tường sẽ được hạ xuống. Toàn bộ nội thất có tông màu sáng nhưng có những điểm nhấn là đồ sử dụng nhiều màu sắc.

2. Tiện ích kiểu Nhật trong căn hộ Hà Nội

nhung-can-ho-tu-chat-thanh-rong-nho-vach-ngan-di-dong-2

Chủ căn chung cư 100 m2 ở quận nhì Bà Trưng (Hà Nội) làm trong lĩnh vực công nghệ thông tin, từng sống 4 năm ở Nhật. do vậy, anh cũng xúc tiến ít nhiều trong cách suy nghĩ đề cao hiệu quả sử dụng và cách sống giản dị của giang sơn này. Điểm chưa hợp lý nhất của nhà là có 3 phòng ngủ nhưng một phòng ngủ dự phòng ít sử dụng, choán diện tích và làm nhà bị tối. Vì vậy, họ đã quyết định đập nó đi.

nhung-can-ho-tu-chat-thanh-rong-nho-vach-ngan-di-dong-3

KTS Trần Anh Tùng (AWE studio) đưa ra giải pháp tường “lỏng”: Thay tường một mực bằng vách ngăn di động và giường gấp vào tường cho căn phòng đã bị đập bỏ. Nhờ vậy, không gian sinh hoạt chung được nới rộng gấp thỉnh thoảng nhà không có khách tới nghỉ qua đêm. Phòng ngủ dự phòng có thể sử dụng làm chỗ đọc sách, làm việc và đem lại nhiều ánh sáng cho các khu vực khác trong nhà.

> Xem cả nhà

3. Căn hộ ở Hà Nội thêm bớt phòng nhờ vách ngăn di động

nhung-can-ho-tu-chat-thanh-rong-nho-vach-ngan-di-dong-4

Gia đình anh Lâm (Hà Đông, Hà Nội) chỉ có 4 thành viên nên một phòng ngủ nhỏ không có nhu cầu sử dụng. Các KTS đưa ra giải pháp “xếp gọn” phòng trống đó lại. Khi có nhu cầu sử dụng, các vách ngăn được kéo ra để tạo thành phòng ngủ như cũ. Chủ nhà sử dụng các loại giường thông minh có thể gập lại cho không gian khác lạ này.

nhung-can-ho-tu-chat-thanh-rong-nho-vach-ngan-di-dong-5

> Xem cả nhà

An Yên

san sẻ nhà và vườn của game thủ tại đây.

Bếp sửa hơn trăm triệu nhưng vẫn phiền toái khi sử dụng

Gần 10 năm sau khi kết hôn, vợ chồng anh Toàn – chị Thanh (quê Thanh Hóa) thế hệ thoát cảnh đi ở trọ khi mua được căn nhà trước tiên. Đó là một căn chung cư rộng 90 m2 trên tầng 8 ở quận Thanh Xuân (Hà Nội).

Dù còn vay họ hàng, trả nợ nhà băng tiền mua nhà nhưng anh vẫn quyết tâm thuê kiến trúc sư làm nội thất tử tế. Vợ bàn dành tiền trả nợ nhưng anh nói: “Nếu sau này kê nhiều đồ đoàn vào rồi lại đục đẽo, sửa chữa sẽ rất bày bừa, vất vả”.

Họ hàng, đồng minh của nhị vợ chồng ở quê ra Hà Nội lập nghiệp khá đông nên thường xuyên tụ tập ăn uống. Tuy nhiên, hồ hết các gia đình đều có những khu bếp sắp xếp khá lộn xộn. Mỗi khi làm bếp, cánh phụ nữ đều cảm thấy vướng bận thủ công. Không chỉ thế, trang bị hút mùi kém còn khiến các phòng khác ám mùi.

do vậy, khi hoàn thiện nhà thế hệ, anh Toàn quan tâm nhất tới khu bếp, muốn đầu tư những thứ tốt nhất để vợ có một chỗ nấu nướng tiện nghi.

Khu bếp được đầu tư hơn 100 triệu đồng trở thành niềm tự hào của anh Toàn. Bếp dạng chữ L dài hơn 4m có tủ bếp gỗ laminate, bàn bếp sử dụng đá marble, bếp từ đôi của Đức (gần 20 triệu)… Anh còn cùng kiến trúc sư đi chọn từng loại phiên bản lề, ray trượt, tay nâng cánh cửa tủ bếp trên…

bep-sua-hon-tram-trieu-nhung-van-bat-tien-khi-su-dung

Nhiều khu bếp được xây dừng không thích hợp với chiều cao của người sử dụng. Ảnh minh họa: MF.

Sau khoảng 4 tháng, căn hộ nhận bàn giao thô đã trở thành khang trang, tiến bộ, trọn vẹn trang bị tiện ích. Đó cũng là lần đầu vợ anh thế hệ tới xem nhà do bận công việc cơ quan, chăm cho nhị con nhỏ và lo cho bà ngoại đang nằm viện.

nhị vợ chồng hì hụi vác nồi niêu, bát đĩa lên nhà thế hệ. Nhìn căn hộ đẹp khác hẳn phòng trọ đang ở, chị Thanh – vợ anh Toàn – cảm thấy hạnh phúc và may mắn khi có ông xã chịu thương chịu khó, thương vợ.

Nhưng tới lúc xếp đồ lên giá, chị Thanh thế hệ hốt hoảng vì chị chỉ với tay được tầng thấp nhất để xếp bát. mở đầu từ ngăn để đĩa, chị đành vào phòng khách, bê tạm một chiếc đôn ra. Sau khi cúi lên xuống liên tục để cất khoảng 20 cái đĩa, đồ gia dụng… chị đã thấy lưng mở đầu mỏi.

Hóa ra, khi sửa nhà, anh Toàn quên mất chuyện thông tin với kiến trúc sư về chiều cao của vợ. Anh Toàn cao hơn 1,7m nhưng vợ chỉ cao 1,5m. Trước đây, gia đình ở tạm bợ, sử dụng các loại giá kệ rời nên anh Toàn cũng không để ý. Trong khu bếp của nhà thế hệ, đội thợ thi công theo đúng tiêu chuẩn mẫu vì không có yêu cầu khác nhau gì từ gia chủ. 

Nhà vừa hoàn thành thế hệ đẹp sáng nhoáng nên anh Toàn không muốn tháo túa, sửa lại. Anh động viên vợ: “Thôi em cứ lo rửa bát, việc cất lên giá đã có anh”. Nói là vậy nhưng anh Toàn cũng không mấy khi giúp vợ công việc nhà nên chị Thanh phải tự lo hết.

Chị khắc phục bằng cách nhờ thợ mộc đóng cho chiếc ghế gỗ để cất bát mỗi khi rửa xong. Nhưng khi nấu nướng cũng hay phải lấy bát đĩa nên chị để luôn ghế trên lối đi của khu bếp. Những lúc vội vã nấu nướng, chị quên mất sự tồn tại của chiếc ghế nên không ít lần vấp té.

Không chỉ gia đình anh Toàn – chị Thanh nhưng mà nhiều nhà khác cũng gặp khó khăn khi không để ý tới các kích thước của tủ bếp. Chị Phương, sống ở một khu chung cư tại Trần Bình, Nam Từ Liêm (Hà Nội) mỗi lần rửa bát phải vươn người về phía vòi nước – sản phẩm xây dừng của chồng. Lý do là anh Tuân, chồng chị cao tới 1,8 mét, nên khi đặt làm bệ bếp, anh làm bề ngang to và cao hơn so với người tầm thường. Tới phiên chị sử dụng, với chiều cao khiêm tốn 1,5 mét, chị luôn phải với vào chiếc vòi nằm tít phía trong, khiến lúc nào rửa bát xong chị cũng đau lưng mỏi cổ. Nhiều lần chị giục chồng sửa lại nhưng anh đắn đo vì sẽ phải đập đi toàn bộ hệ bếp trên dưới cho đồng bộ.

KTS Việt Anh cho biết, một người xây dừng chuyên nghiệp sẽ luôn hỏi kỹ về đối tượng sử dụng chính của từng khu vực tính năng. Nhiều người chỉ quan tâm tới thị hiếu màu sắc, mẫu mã nhưng mà quên đi các cụ thể liên quan tới công năng sử dụng.

Riêng khu bếp là nơi được sử dụng rất nhiều nên từng cụ thể phải được cân nhắc kỹ lưỡng. Chủ nhà cần thông tin rõ người nào sử dụng nhiều nhất ở đây với chiều cao cụ thể để điều chỉnh các ngăn tủ kệ thích hợp. Ngoài việc hạ thấp chiều cao tủ bếp, việc sắp xếp tính năng của các ngăn kéo cũng rất quan yếu. Các loại bát đĩa, đồ gia vị hay sử dụng nên đặt ở các tủ dưới hoặc các ngăn thấp của tủ trên. Các ngăn ở trên cao chỉ là nơi lưu trữ đồ ít sử dụng, bát đĩa dự phòng.

An Yên

san sẻ kinh nghiệm xây sửa nhà của game thủ tại đây.

Nhà 38m2 thay đổi bất thần nhờ nội thất thông minh


Thứ năm, 13/7/2017 | 14:05 GMT+7


Thứ năm, 13/7/2017 | 14:05 GMT+7

Ngôi nhà chật chội, đi lại vướng víu trở thành không gian tiện nghi, đủ chỗ cho 4 người ngủ.

nha-38m2-thay-doi-bat-ngo-nho-noi-that-thong-minh

Ngôi nhà một tầng của một cặp vợ chồng ở Thành Đô (Trung Quốc) chỉ rộng 38 m2 với nội thất không đồng bộ, thiếu chỗ để đồ.

Gia chủ quyết định cải tạo toàn bộ nhà với các kiểu nội thất thông minh. Nhờ đó, nhà phục vụ được nhiều nhu cầu hơn nhưng mà vẫn gọn nhẹ. Sofa phòng khách có thể trở thành giường ngủ vào buổi tối, bàn trà thay đổi được độ cao. Tủ đồ trong phòng ngủ có thể vận chuyển còn giường ngủ thêm được một chỗ nằm khi con còn nhỏ.

nha-38m2-thay-doi-bat-ngo-nho-noi-that-thong-minh-1

Nhà có tông màu trắng-nâu nhạt. Đồ nội thất được làm chủ yếu bằng mây tre, gỗ mộc mạc, không tiến công bóng, đem tới cảm giác gần gụi.

nha-38m2-thay-doi-bat-ngo-nho-noi-that-thong-minh-2

Mọi cụ thể trong nhà đều được tính toán kỹ như đôn ngồi ở bàn ăn có thể cất dưới gầm bàn, ghế dài xây dừng gọn nhẹ. Các hốc tường trở thành tủ để bát đĩa, bày đồ trang trí.

nha-38m2-thay-doi-bat-ngo-nho-noi-that-thong-minh-3

Trong phòng bếp trước đây, nhị người đứng cũng chật. Không gian thế hệ có cửa sổ, hệ tủ bếp rộng, để được tủ lạnh, cất máy giặt.

nha-38m2-thay-doi-bat-ngo-nho-noi-that-thong-minh-4

Một số mảng tường màu hoặc gối, thảm họa tiết giúp phòng ngủ thêm yên ấm.

nha-38m2-thay-doi-bat-ngo-nho-noi-that-thong-minh-5

Khu WC vẫn giữ kiểu bệ xí truyền thống nhưng được sắp xếp sạch sẽ sẽ, tiện nghi hơn.

nha-38m2-thay-doi-bat-ngo-nho-noi-that-thong-minh-6

An Yên
Ảnh: 16 Hour

san sớt hình ảnh căn nhà của game thủ tại đây.

‘;
var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName;
var tableDom = $(this).parents(‘table’);
if(parentDom == ‘TD’ || parentDom == ‘td’)
{
tableDom.before(vneVideo).remove();
}
});

Parser.SITE_URL = “http://vnexpress.net”;
Parser.URL = “https://scdn.vnecdn.net/vnexpress/j/v5”;
Parser.FLASH_URL = “http://scdn.vnecdn.net/doisong/f/v2”;
Parser.SITE_ID = 1002966;
Parser.AUTO_PLAY = 1;
Parser.parseAll();
}
//resize images
if (device_env != 1 && typeof(common.resizeImageDetail) != ‘undefined’) {
common.resizeImageDetail();
$(window).resize(function() {
common.delayFireOnce(1000).done(function() {
common.resizeImageDetail();
});
});
}