Thẻ lưu trữ: nhà ở Sài Gòn

Nhà tập thể 27 m2 ở Sài Gòn tăng gấp đôi tiền thuê sau khi sửa

Nhà tập thể 27 m2 ở Sài Gòn tăng gấp đôi tiền thuê sau khi sửa

Khu tập thể ở quận 1 (TP HCM) được xây dựng từ những năm 1970 nên đã rất cũ kỹ. Tuy nhiên, khu nhà lại nằm ở vị trí trung tâm, thuận tiện cho việc tham quan, du lịch ở thành phố.

 

Nhà tập thể 27 m2 ở Sài Gòn tăng gấp đôi tiền thuê sau khi sửa

Chủ căn hộ nằm trong khu nhà này quyết định sửa nơi ở thành chỗ cho thuê. Hiện trạng nhà trước khi sửa đã hư hỏng quá nhiều nên việc cải tạo phần thô khá vất vả.

 

Nhà tập thể 27 m2 ở Sài Gòn tăng gấp đôi tiền thuê sau khi sửa

Tổng diện tích sử dụng của căn hộ là 27 m2 (trong đó có gác xép 7 m2). Tầng dưới là không gian sinh hoạt chung với phòng khách, bếp, WC, phòng để đồ. Gác xép là nơi ngủ nghỉ.

 

Nhà tập thể 27 m2 ở Sài Gòn tăng gấp đôi tiền thuê sau khi sửa

Các kiến trúc sư của Sawadeesign định hướng xây dừng theo phong cách Đông Dương. Đồ nội thất cũ được sưu tập từ nhiều nơi, làm thế hệ đem lại không khí hoài cổ. Chủ nhà san sớt, căn hộ đã được cho thuê với số tiền gấp đôi lúc trước khi sửa. 

 

Nhà tập thể 27 m2 ở Sài Gòn tăng gấp đôi tiền thuê sau khi sửa

Các cụ thể trang trí trong nhà như tấm phiên bản đồ Sài Gòn in trên giấy nâu, những chiếc nón, quạt mo… đem lại cảm giác thân thuộc.

 

Nhà tập thể 27 m2 ở Sài Gòn tăng gấp đôi tiền thuê sau khi sửa

Trong nhà có riêng chỗ để quần áo, đồ sử dụng nằm trong căn phòng có nhì cánh cửa xanh. Phòng kế bên là khu WC.

 

Nhà tập thể 27 m2 ở Sài Gòn tăng gấp đôi tiền thuê sau khi sửa

Gác xép có độ cao vừa phải nên người xây dừng trải đệm trực tiếp trên mặt sàn. Nhờ có sườn cửa sổ cao nên ở đây vẫn có ánh sáng tự nhiên.

 

Nhà tập thể 27 m2 ở Sài Gòn tăng gấp đôi tiền thuê sau khi sửa

Tổng tiêu dùng cải tạo nhà (gồm cả sửa phần thô, sơn trát, mua nội thất) là 120 triệu đồng. thời kì sửa hết 3 tuần.

 

Nhà tập thể 27 m2 ở Sài Gòn tăng gấp đôi tiền thuê sau khi sửa

Vì nhà sử dụng với mục tiêu cho thuê nên khu bếp có diện tích khiêm tốn.

 

Nhà tập thể 27 m2 ở Sài Gòn tăng gấp đôi tiền thuê sau khi sửa

WC sử dụng gạch hoa đen trắng và tông màu xanh thích hợp với xây dừng chung của cả căn hộ.

 

An Yên
Ảnh: Phát Võ – Nguyên Đoàn

san sớt nhà, vườn của game thủ tại đây.

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Ngôi nhà 4 tầng ở quận Bình Thạnh (TP HCM) được xây dựng 15 năm trước. Cách xây kiểu cũ với thang sắp xếp giữa nhà khiến các phòng đều bị tối tăm, chật hẹp so với diện tích mặt bằng 72 m2.

 

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Vài năm gần đây, nhà không có người sinh sống nên càng xuống cấp, nhiều mảng tường bị mốc xanh.

 

 

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Các kiến trúc sư của Sawadeesign giữ nguyên kết cấu cơ game thủ dạng của nhà, tập trung vào giải quyết vấn đề thông thoáng và chiếu sáng.

 

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Trong nhà có 2 người trẻ sinh sống cùng các thú nuôi nên cần một không gian sống thoáng rộng. Gia chủ cũng cần nơi chơi nhạc, phòng tập gym.

 

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Giải pháp cải tạo đơn giản và kinh tế nhất được đưa ra là giữ nguyên vị trí thang cũ nhưng đập bỏ hết các bức tường. Thay vào đó là những khuông họa tiết bằng sắt kết nối không gian trước, sau ở mỗi tầng.

 

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Kiến trúc sư cũng cắt sàn ở các tầng để nhà có một khoảng giếng trời, tạo hệ thống thông gió thế hệ.

 

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Nhờ đó, trong nhà có sân vườn rộng 18 m2 nằm trên tầng 2, kết nối các không gian trong nhà.

 

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Tầng một là chỗ để xe, phòng tập nhạc; trên tầng 2 có phòng khách, bếp, sân vườn; tầng 3 có phòng ngủ, phòng đa năng; tầng 4 có phòng gym trong và ngoài trời.

 

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Nhà có tông trắng sáng chủ đạo với các cửa, vách ngăn dạng khuông rỗng nên không cần bật đèn vào ban ngày như trước đây.

 

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Các mảng tủ tường được xây dừng giống hình ngôi nhà với tông màu nâu ấm giúp tạo cảm giác ấm êm.

 

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Khi cần tập trung riêng tư, yên tĩnh, gia chủ có thể kéo rèm phân cách phòng ngủ và phòng làm việc.

 

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Người xây dừng cũng sắp xếp những mảng gạch hoa tạo điểm nhấn ở các phòng.

 

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Không gian tầng tư được dành để sau này sắp xếp phòng tập gym, chỗ chơi đàn.

 

Nhà ống tối tăm trở thành sáng bừng sau khi đục thủng 3 tầng

Sau 2 tháng cải tạo, ngôi nhà lột xác hoàn toàn nhưng không cần can thiệp quá nhiều vào kết cấu thuở đầu.

 

sớm mai
Ảnh: quang quẻ Dam

san sẻ nhà, vườn của game thủ tại đây.