Thẻ lưu trữ: mua nhà

Chúng tôi mãi chưa mua được nhà vì ham hàng giảm giá

“tầm thường, chúng tôi cũng có ý thức tiết kiệm, vì đang lên kế hoạch mua nhà, nhưng một năm chỉ vài lần mua hàng sale hay săn voucher giảm giá là kế hoạch tài chính vỡ nợ” chị Kiều Oanh, 32 tuổi, viên chức văn phòng tại TP HCM rầu rĩ. Dưới đây là câu chuyện của chị:

Vợ chồng tôi cùng tuổi, cưới nhau đã 4 năm và có một đàn ông 3 tuổi. Từ năm 2015, khi bố mẹ bán đất ở quê, cho chúng tôi 500 triệu thì chúng tôi mở đầu lên kế hoạch tích cóp để mua nhà. Lúc đó, chúng tôi còn có khoảng 50 triệu tiết kiệm suốt từ sau khi cưới nữa. Chúng tôi dự kiến khi nào có khoảng một tỷ thì sẽ đi vay thêm nhà băng để mua một căn hộ 1,5 tỷ hay một cái nhà đất tầm tiền đó. Nếu vay tiền ngay bây giờ, chúng tôi không chắc mình có thể trả nợ nổi hay không.

Thu nhập khăng khăng của 2 vợ chồng khoảng 30 triệu/tháng. Chúng tôi đang thuê một căn hộ chung cư 5,5 triệu/tháng ở quận Gò Vấp, tiền học tiền sữa cho con khoảng 4 triệu/tháng. Sau khi nhận lương, tôi nhờ nhà băng tự động trích ra 5 triệu cho vào tài khoản tiết kiệm. Thường vợ chồng tôi sẽ tiêu hết số tiền còn lại, nhưng nhiều tháng tôi chi quá thu do sử dụng thẻ tín dụng tiêu trước trả tiền sau. Biết cứ tiết kiệm như thế chẳng bao giờ đủ nổi 1 tỷ nên chúng tôi đem 500 triệu kia góp vốn đầu tư với người quen, lúc thì góp mua chung một cái nhà rồi bán, lúc thì góp để game thủ nhập hàng kinh doanh, sau mỗi phi vụ đó, chúng tôi cũng được chia ít lãi, tỷ trọng cao hơn hẳn gửi nhà băng.

Tính ra, trong 2 năm qua, sau 3 lần góp vốn, chúng tôi cũng thu lãi về 120 triệu. Tuy nhiên, rốt cuộc, tới bây giờ, trong quỹ mua nhà của nhị vợ chồng thế hệ chỉ hơn 520 triệu, nhưng mà thực ra nếu không bị dính vào mấy khoản mua sắm đột xuất, chúng tôi phải có 50+500+120+ tiền lãi nhà băng của khoản tiền này và 5 triệu x 24 tháng, sơ sơ cũng phải 800 triệu.

Giống như chuyến du lịch Singapore vừa kết thúc kia, lúc đầu, tôi không hề có kế hoạch cho chuyến đi này, cho tới khi đứa game thủ bán vé tàu bay nói săn được vé khứ hồi Sài Gòn – Singapore chỉ 1,5 triệu đồng. Nghe số tiền rẻ quá, tầm thường tôi bay hàng không giá rẻ từ Sài Gòn ra Hà Nội cũng đã 1 triệu đồng/một lượt, chẳng đắn đo gì, tôi nhờ nó đặt luôn vé cho cả gia đình, dù tôi đã đi Singapore rồi. Mấy tháng sau nhà tôi lên đường. Lúc mua vé rẻ hý hửng bao nhiêu thì lúc đi chơi về, tôi lại thấy buồn bấy nhiêu vì tổng thiệt hại của cả chuyến đi cao hơn dự kiến của tôi khá nhiều, tốn gần 30 triệu chỉ trong 3 ngày. Đúng là một năm chỉ cần vài chuyến ham hàng giảm giá như thế này là kế hoạch mua nhà của chúng tôi vỡ nợ.

Tôi nhận thấy, rất nhiều lần khi mua hàng sale hay săn được voucher giảm giá, tôi tưởng rẻ nhưng mà hóa đắt. Tôi có voucher làm đẹp ở spa 2 triệu đồng, tới khi tính sổ dịch vụ vẫn phải trả thêm 5 triệu đồng, dù chỉ là massage, đắp mặt nạ. Hay vài lần mua được vé tàu bay rẻ, đặt được khách sạn rẻ khi đi du lịch, nhưng tính tổng tiền ăn, vé vào các khu vui chơi, mua tiến thưởng cho mọi người, chi tiêu không hề nhỏ.

Trước đây, tôi thích mua sản phẩm có tiến thưởng khuyến mại nhiều tới mức đi siêu thị, đàn ông luôn mồm kiểu: “Mẹ ơi đừng lấy lọ dầu gội tóc xanh này, lấy lọ trắng hơn vì lọ trắng được tặng một cái khăn mặt…”. Bây giờ, tôi đã giảm ưu tiền tiến thưởng khuyến mại phần nào vì rất nhiều món tiến thưởng như cốc chén, bán đĩa… tôi không sử dụng tới, nhưng mà bỏ đi thì tiếc, giữ lại thì chật cả bếp. Tuy nhiên, tôi vẫn dễ bị dụ dỗ nếu món tiến thưởng đó mình chưa có.

Còn chồng tôi, tháng trước cũng vì ham tiến thưởng tặng là một cái quạt và phiếu giảm giá 1 triệu đồng nhân dịp khai trương một siêu thị điện máy nhưng mà mua ngay một cái tivi 42 inch mười mấy triệu, trong khi chiếc tivi cũ nhà tôi vẫn xem được. Đáng nói hơn là thỉnh thoảng gia đình tôi thế hệ xem tivi vì không có thời kì và tiêu khiển bằng laptop tiện lợi hơn.

Hôm qua, ngồi nhìn lại kế hoạch mua nhà, nhị vợ chồng giật thột vì đã chi tiêu rất nhiều thứ không quan yếu do tiếc những chương trình khuyến mại giảm giá. Thật buồn cười là rõ ràng chúng tôi vẫn phải bỏ thêm tiền nhưng lúc đó nếu không sử dụng được voucher giảm giá, không mua được món hàng khuyến mại thì cứ có cảm giác tiếc hùi hụi như mình tiến công mất tiền.

Kiều Oanh

Thạc sĩ chuyên ngành Marketing Dương Thu Trang hiện công việc tại một tổ chức nghiên cứu thị trường nhận xét các chương trình khuyến mại có thể thể hiện dưới nhiều hình thức như giảm giá, tặng voucher, mua một tặng một… nhưng tất cả đều nhằm tăng doanh thu bán hàng và đẩy hàng tồn. Đây cũng là cách tăng kỹ năng cạnh tranh của thương hiệu với các đối thủ khác. Nó tiến công vào lòng tham của nhân loại, nhằm thu hút sự ủng hộ của những người vốn lúc đầu đầu không có ý định mua hàng hay sử dụng dịch vụ.

Chuyên gia tài chính cá nhân người Mỹ Ric Edelman, chủ toạ hãng tư vấn tài chính cá nhân Edelman Financial Services cho rằng mua hàng sale, sử dụng voucher không phải là cách quản lý tiền tài những người thông minh bởi vì vì đó thường là những món hàng game thủ không thực sự cần, nó dễ khiến game thủ lãng phí tiền nong. Ông khuyên, trước khi quyết định mua hàng sale, game thủ hãy nghĩ xem, nếu không được giảm giá, khuyến mại, game thủ còn cần món hàng đó không, nếu game thủ vẫn cần thì hãy nên mua.

Căn hộ chung cư chủ cũ đã ở 10 năm, có nên mua lại


Thứ bảy, 19/8/2017 | 20:33 GMT+7


Thứ bảy, 19/8/2017 | 20:33 GMT+7

Tôi thích vị trí, tiện ích của một căn chung cư Hà Nội nhưng lại lăn tăn khi chủ nhà đã ở đó hơn 10 năm. 

Trong quá trình tìm mua nhà để ở ngay, tôi ngắm được một căn ở chung cư thương nghiệp tại Cầu Giấy vì ở gần công viên, có nhiều tiện ích. Giá căn nhà đó khá cao so với mặt bằng chung nhưng vẫn nằm trong kĩ năng ngân sách gia đình. Vấn đề tôi lăn tăn là chung cư đó đã vận hành được 11 năm. Mặc dù khi xem xét căn định mua, tôi chưa thấy có vấn đề gì về tường bong tróc hay thấm, dột nhưng tôi vẫn sợ “tuổi thọ” của chung cư thấp, nhưng mình lại ở khi nó đã cũ thì khá rủi ro. Các người chơi có kinh nghiệm về vấn đề này xin cho tôi lời khuyên để đưa ra quyết định sau rốt. 

Hoàng Văn Trung

san sẻ kinh nghiệm hay các thắc mắc về mua nhà đất của người chơi tại đây


‘;
var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName;
var tableDom = $(this).parents(‘table’);
if(parentDom == ‘TD’ || parentDom == ‘td’)
{
tableDom.before(vneVideo).remove();
}
});

Parser.SITE_URL = “http://vnexpress.net”;
Parser.URL = “https://scdn.vnecdn.net/vnexpress/j/v11”;
Parser.FLASH_URL = “http://scdn.vnecdn.net/doisong/f/v3”;
Parser.SITE_ID = 1002966;
Parser.AUTO_PLAY = 1;
Parser.parseAll();
}
//resize images
if (device_env != 1 && typeof(common.resizeImageDetail) != ‘undefined’) {
common.resizeImageDetail();
$(window).resize(function() {
common.delayFireOnce(1000).done(function() {
common.resizeImageDetail();
});
});
}


 

6 bước tiết kiệm để mua nhà

Trước khi mở đầu tiết kiệm, người chơi cần xác định được mình cần có bao nhiêu, dựa trên giá cả và diện tích căn nhà người chơi muốn sở hữu. Sau đó, hãy thực hiện các bước sau theo Bankrate:

Trả hết các khoản nợ

Hãy mở đầu từ các khoản bị tính lãi cao. Khi trả hết các nợ thẻ tín dụng hay các khoản có lãi khác, ngân sách của người chơi thế hệ có thể dư ra để mở đầu tiết kiệm. Lợi ích thứ nhị là, trả hết khoản nợ giúp thời cơ được vay các gói ưu đãi của người chơi cao hơn khi mua nhà sau này.

6-buoc-tiet-kiem-de-mua-nha

Ảnh minh họa: Confused.

Cất ngay khoản “của trời cho”

người chơi vừa được thưởng bất thần hay có khoản truy hoàn thuế? Thay vì tiêu xài hay để tiền trong tài khoản tính sổ, hãy chuyển ngay vào tài khoản tiết kiệm. 

Tìm người ở cùng hoặc cho thuê lại căn hộ mình ở

Nếu người chơi hay đi công việc, du lịch lâu ngày, hãy cho thuê lại nhà đang ở để có thêm một khoản. Nếu còn phòng trống, người chơi cũng có thể tìm người ở cùng. Bớt được tiền thuê nhà tức thị người chơi đã để ra được một khoản cho chính ngôi nhà mình sẽ mua sau này.

Kiếm việc làm thêm

người chơi có thể làm thêm vào cuối tuần hay mở đầu kinh doanh nhỏ ngoài công việc chính bằng việc viết lách, tư vấn hay biến thị hiếu của mình thành thời cơ kiếm tiền. Có rất nhiều cách, chỉ cần quyết tâm và tìm kiếm là người chơi có thể thấy ngay, kể cả việc dạy thêm, trông trẻ, phụ bàn… đều giúp người chơi tăng thu nhập.

Tiết kiệm trước, tiêu sau

Hãy tự động hóa việc tiết kiệm bằng cách thiết lập việc chuyển ngay một phần lương khi nhận được vào tài khoản tiết kiệm. Số còn lại sức chơi thế hệ phân chia ra để tiêu sử dụng cho hợp lý. 

Giảm các tiêu xài lớn

Chuyển sang sử dụng hàng dân gian thay vì các thương hiệu lớn có thể giúp người chơi tiết kiệm được vài đồng nhưng nếu người chơi muốn dành dụm được nhiều hơn thì cần có sự hy sinh hẳn vài nhu cầu. Cắt truyền hình cáp, từ bỏ các kỳ nghỉ mỗi năm hay tiếp tục đi chiếc xe đã cũ kỹ.

người chơi đã có vài ý tưởng để mở đầu tiết kiệm, hãy đặt ra thời hạn thực tế cho kế hoạch mua nhà của mình. Nếu người chơi có kế hoạch dài hạn thì có thể tiết kiệm ít nhất 10% thu nhập mỗi năm. Nhưng nếu người chơi định mua nhà trong 12-18 tháng nữa, cần tiết kiệm ít nhất 20% thu nhập.

Vương Linh

Vợ chồng tôi mua nhà khi có trong tay chưa đầy 100 triệu

Bài viết dưới đây là san sẻ của chị Minh Hòa, 33 tuổi, có nhị con, đang sống cùng chồng tại Kim Giang, Hà Nội về quá trình vợ chồng chị mua nhà khi thu nhập của cả nhị đều thấp và dự trữ chưa được bao nhiêu. 

Vợ chồng tôi đều quê Nam Định, cưới nhau năm 2008 khi cả nhị chưa tích lũy được nhiều, nhị bên gia đình cũng không khá giả. Tôi sinh con đầu lòng năm 2009, vợ chồng bảo nhau cùng tiết kiệm để sớm thoát cảnh ở thuê nhưng cũng không biết khi nào thế hệ mua được nhà. Thu nhập của cả nhị chỉ tầm hơn 10 triệu một tháng. Chồng tôi là họa sĩ xây dừng, công việc lúc có lúc không. Tôi làm kế toán cho doanh nghiệp quốc gia, lương thấp nhưng dịp lễ, Tết đều được thưởng từ vài trăm tới cả chục triệu.

Năm 2010, khi tiết kiệm được một khoản gần 200 triệu, vợ chồng tôi vay thêm 100 triệu nữa mua chung với anh chồng mảnh đất rộng gần 100m2 ở khu công nghệ cao Láng – Hòa Lạc, cách trung tâm Hà Nội hơn 40km. thời khắc đó cơn sốt nhà đất đang lên cao. Chúng tôi dự kiến khi được giá sẽ bán mảnh này đi, có khoản to thì mua nhà. Bước tính này sai hoàn toàn. Giá đất xuống thê thảm. Tới giờ, mảnh đất đó vẫn quây lại để không, muốn bán lỗ cũng chưa có người mua. 

Sau thời đoạn đó, nhị vợ chồng tôi lại động viên nhau cùng nỗ lực tiếp tục làm ăn để vừa trả nợ, vừa tích cóp.

cap-vo-chong-lieu-mua-nha-khi-co-trong-tay-chua-day-100-trieu

Ảnh minh họa: StepAheadNews.

Đầu năm 2012, dư ra được 100 triệu, vợ chồng tôi cho người chị gái vay luôn để lo cho con đi xuất khẩu lao động vì nghĩ với số tiền nhỏ đó thì chẳng mơ tưởng gì chuyện nhà cửa.

Dù vậy, thèm khát có được một ngôi nhà vẫn nhen nhóm trong lòng nên tôi thường xuyên xem các dự án chung cư. Cuối năm 2012, biết có dự án nhà giá rẻ ở Thanh Trì, Hà Nội, được vay gói lãi suất ưu đãi 3.000 tỷ, tôi bàn với chồng mua luôn. Cả nhị cũng dấn dứ mãi vì khi đó trong tay chẳng có đồng nào. sau hết chúng tôi quyết định mua căn hộ gần 60m2 giá 750 triệu của dự án.

Khi ấy, nhị vợ chồng còn đúng 10 triệu trong nhà, mang hết đi đặt cọc. Một tuần sau đó là tới hạn đóng 20% giá trị căn hộ. Trước đó, tôi chơi họ với một nhóm những người game thủ thân thiết, mỗi tháng đóng 2 triệu, nên dịp này tôi thương thảo để lấy tiền họ trước, được 80 triệu đồng. Còn lại, nhị vợ chồng đem bán nốt 5 chỉ vàng được người thân cho hồi cưới và vay mượn thêm game thủ hữu cho đủ 150 triệu nộp tiền.

Lần đóng tiền đợt nhị rơi vào 3 tháng sau, đúng dịp cuối năm. Nhận thưởng Tết được gần 30 triệu, tôi dồn hết vào đó, cộng với khoản tiết kiệm của nhị vợ chồng trong mấy tháng và vay mượn thêm, chúng tôi cũng thở phào khi lo xong.

Lần nộp tiền thứ 3 không vất vả lắm vì tôi được chị gái trả cho 100 triệu đồng đã mượn.

nhị đợt đóng tiền sau chúng tôi được nhà băng giải ngân khoản vay 300 triệu. Số tiền này chúng tôi vay trong 7 năm, lãi suất 5%.

Được nhận nhà thế hệ năm 2013, chúng tôi đỡ hẳn được khoản gần 20 triệu mỗi năm tiền thuê nhà. 

Hồi đó, vợ chồng tôi thế hệ có một con, tí xíu bỏng rất còi và lười ăn nên mọi chi tiêu trong nhà chủ yếu xoay quanh việc chăm con. Mỗi tháng chúng tôi nỗ lực gói gọn các khoản chi trong 1/2 lương của vợ (thời khắc đó lương tôi 10 triệu đồng). Chúng tôi may mắn vì nhị bên gia đình tuy nghèo không thể tương trợ giúp tiền trong việc mua nhà nhưng hằng tháng đều gửi gạo, rau cho. Ngoài ra, mỗi lần về quê tôi cũng tranh thủ mua thịt, cá, tôm – vừa rẻ, vừa đảm bảo chất lượng hơn chợ thành phố. 

Chồng tôi làm tự do nên tháng có thu nhập tháng không. khác lạ, khoảng đầu năm 2013, suốt nửa năm liền anh không có việc làm, khiến cả nhị stress vì gánh nặng nợ nần quá lớn. 

thời khắc 2013-2014, có những tháng trung bình vợ chồng tôi phải trả nợ cả nhà băng lẫn vay ngoài 10-12 triệu đồng. Nhiều lúc cũng cuống cuồng lo không biết lấy tiền đâu để trả, nhưng cái khó ló cái khôn – tới ngày tới tháng lại đâu vào đấy. Cả nhị nỗ lực tìm các thời cơ để kiếm thêm. Chồng tôi nhận làm thêm về nội thất nên thu nhập tăng lên, mỗi năm cũng bỏ ra được tầm gần 100 triệu. Chúng tôi hạn chế mua sắm, “nhịn” hẳn du lịch, có khoản thưởng dịp lễ Tết nào thì cất luôn lo trả nợ. 

Sau khi sinh con thứ nhị đầu năm 2016, trong lúc nghỉ thai sản, tôi cũng tìm nguồn để bán hàng trực tuyến, lời lãi đủ tiền chợ búa cho gia đình mỗi tháng. Tôi vẫn duy trì việc bán hàng này khi đã đi làm trở lại và cho tới giờ, khi thu nhập đã tăng lên được khoảng 15-16 triệu mỗi tháng. 

Giữa năm 2016, chúng tôi đã trả xong tất cả 600 triệu tiền nợ mua nhà. Lúc này, chúng tôi lại bàn nhau mua một căn hộ khác chất lượng cao hơn và thuận tiện cho việc đi làm của nhị vợ chồng hơn. Nhà cũ cách nơi tôi làm 9km, chồng tôi lại hay phải về đêm nên tôi cũng không muốn anh đi lại vất vả.

Chúng tôi quyết định mua một căn hộ trung cấp hơn 70m2 ở Kim Giang (Thanh Xuân, Hà Nội), giá 1,8 tỷ. Căn nhà cũ bán đi được gần 900 triệu. Chúng tôi tiếp tục công cuộc vay nợ nhà băng 800 triệu, được tương trợ lãi suất 3% trong nhị năm đầu. ngày nay phải lo cho nhị con, tí xíu bỏng lớn học trường công mỗi tháng tốn một triệu đồng, tí xíu bỏng nhỏ sẵn sàng đi lớp, chi tiêu tăng lên gấp đôi so với hồi mua nhà cũ nhưng chúng tôi cũng khá tự tín là mình sẽ trả hết khoản nợ này trong vài năm tới vì nhị vợ chồng đồng lòng, chung sức, công việc ổn định và các khoản thu đều tăng lên. 

Minh Hòa

'sai trái chúng tôi học được sau 8 lần mua nhà'

Mua nhà là khoản mua sắm lớn. Phạm sai trái khi mua, người chơi có thể đương đầu với những vấn đề tài chính nghiêm trọng, rơi vào cảnh sống khốn khổ hoặc một số tình trạng khó xử khác.

Trên Motley Fool, Daniel B Kline, tác giả Mỹ chuyên viết về tài chính, hiện làm việc cho Microsoft đã san sớt những kinh nghiệm của người chơi dạng thân sau 8 lần mua nhà. Vợ chồng anh đã và đang sở hữu cả nhà liền thổ, căn hộ chung cư, nhà xưởng và nhà cho thuê.

sai-lam-chung-toi-hoc-duoc-sau-8-lan-mua-nha

Ảnh: mirror.co.uk

Dưới đây là lược trích một số kinh nghiệm mua nhà của vợ chồng Daniel B Kline:  

1. Không tiêu quá nhiều

Khi quyết định chi bao nhiêu tiền để mua nhà, có nhì điều chính người chơi cần quan tâm. Thứ nhất: số tiền người chơi sẵn sàng hy sinh để có ngôi nhà nhưng mà người chơi muốn. Thứ nhì: kỹ năng trả tiền vay nếu công việc hoặc thu nhập của người chơi thay đổi. Hãy thận trọng trong cả nhì trường hợp. Hẳn người chơi không muốn cả chục năm chỉ ăn mì ăn liền và người chơi cũng không muốn mất ngôi nhà trong trường hợp bị thôi việc hay giảm lương.

2. Không chi tiêu quá ít

Khi mua căn nhà trước tiên, vợ chồng tôi ưu tiên giá rẻ nhiều hơn là việc liệu chúng tôi có hạnh phúc với ngôi nhà đó. Và sự thực cuộc sống trong một ngôi nhà rẻ tiền thật khốn khổ. 

Chưa kể, việc chuyển nhà rất tốn kém, từ phí vận chuyển tới đồ sử dụng cũ không còn thích hợp phải bỏ bớt đi. Ngoài ra, người chơi cũng có thể phải chi hoả hồng để bán được nhà kém.

3. Xả nước nhà vệ sinh và thử mở các vòi nước

Việc cần làm trước tiên khi kiểm tra nhà chính là kiểm tra nguồn nước. Ngôi nhà trước tiên của chúng tôi có nguồn nước xả ở toilet rất kém nhưng mà khi kiểm tra chúng tôi đã vô tình bỏ qua. Để sửa cho nguồn nước mạnh hơn, chúng tôi phải mất 600 đôla. Khi sửa đường nước, chúng tôi phát hiện các ống dẫn được làm bằng bìa cứng và có nguy cơ bị sập, buộc chúng tôi phải đào lên tận phòng khách. Hệ thống ống nước quá cũ đã buộc chúng tôi phải dọn ra ngoài.

4. Nhìn vào tầng hầm

Nhìn vào tường tầng hầm, người chơi có thể biết về tính toàn vẹn trong cấu trúc của ngôi nhà và kỹ năng chống lụt của nó. Các vết bẩn do nước chứng tỏ nhà đã bị ngập. 

5. Làm việc với nhà môi giới nhưng mà người chơi tin tưởng

Với cả nhì ngôi nhà nhưng mà vợ chồng tôi sống ở đó rất lâu, chúng tôi đều may mắn gặp được người môi giới tốt. Người trước tiên giúp chúng tôi xác định rõ ngôi nhà nhưng mà chúng tôi muốn mua, sau khi chúng tôi đã từng ở chung cư. Anh lắng tai mong muốn và kỹ năng của chúng tôi, nên đã tìm cho chúng tôi một ngôi nhà rất ưng ý. người chơi hoàn toàn có thể kiếm vài nhà môi giới để tìm ra người thích hợp với mình nhất.

6. Tin tưởng vào việc thẩm định

Trước khi người chơi được duyệt vay để mua nhà, nhà băng sẽ cho người tới thẩm định giá trị tài sản người chơi định mua. Đây không phải là những gì người chơi sẵn sàng trả, nhưng mà là những gì nhưng mà các ngôi nhà tương đương đã bán được.

Nếu việc thẩm định ra kết quả thấp hơn với số tiền người chơi đang định trả, nhà băng sẽ cho người chơi vay ít tiền hơn, song song cũng cho thấy có thể người chơi đang bị mua hớ.

7. Luôn kiểm tra lại nhà

Khi mua nhà, hãy đảm bảo rằng người chơi có quyền phá vỡ hợp đồng nếu kiểm tra nhà phát xuất hiện vấn đề nhưng mà người chơi không muốn tự xử lý. Điều đó có thể khiến người bán từ chối bán nhà cho người chơi. Không sao. quan yếu là người chơi phải biết rõ món hàng mình định mua.

8. Đừng ngại yêu cầu thêm

Khi mua nhà, không có gì là lố lỉnh nếu người chơi hỏi người bán về những món đồ không được đưa vào danh sách bán của họ. Có thể người chơi thích bộ đèn chùm hay bàn ăn nhà bếp của người chủ cũ. Họ có thể từ chối, cũng không sao. Nhưng biết đâu họ lại sẵn sàng bán lại, hoặc thậm chí tặng lại sức chơi.

9. Hãy nhớ rằng bọn trẻ rồi sẽ lớn

Khi đại trượng phu tôi còn rất nhỏ, chúng tôi sống trong một ngôi nhà ba tầng với việc giặt là được thực hiện trong tầng hầm. Đó là một ngôi nhà có nhiều cụ thể không an toàn cho trẻ. Vì thế khi nhỏ ốm tập đi, chúng tôi phải chuyển nhà.

Tầng hầm ngôi nhà thế hệ có cửa ra vào nhưng mà chúng tôi có thể khóa bên ngoài, cầu thang cũng đặt riêng biệt. Khi con tôi lớn, những cụ thể này trở thành thừa. Lẽ ra chúng tôi có thể tiết kiệm được một số tiền nếu chỉ cần làm cái chắn cầu thang. Lần đầu có con chưa có kinh nghiệm đã khiến chúng tôi phải mất một số tiền lớn vào nhiều năm sau đó.

10. Suy nghĩ về việc bán lại

Sau khi ông tôi qua đời, bà tôi đã biến ngôi nhà ba phòng ngủ của bà thành căn nhà một phòng ngủ. nhì phòng còn lại bà trở thành phòng trang điểm và một phòng làm việc. Tuy nhiên, khi bà bán nhà, rất nhiều người muốn mua một căn nhà rộng hơn, nhưng mà nhà một phòng ngủ thì cơ người chơi dạng khá chật.

người chơi dễ bị cám dỗ khi mua một ngôi nhà có nét lạ mắt nhưng mà người chơi thích. Nhưng nếu những người mua khác không thích tính năng đó, người chơi sẽ rất khó bán lại nhà.

Hoàng Anh

Những điều nên xem xét để không hối tiếc khi mua chung cư

Với nhiều người, việc mua nhà sẽ khiến họ phải rút toàn bộ số tiền tiết kiệm và tiếp tục trả nợ nhiều năm. bởi vì vậy, game thủ cần nỗ lực để tránh mắc những sai trái sau:

1. Chủ đầu tư nổi tiếng chưa chắc đã đảm bảo chất lượng nhà

Nhiều người cho rằng một chung cư tốt nếu tổ chức xây dựng có nhiều tòa tháp lớn nổi tiếng. Tuy nhiên, đây chỉ là một yếu tố tham khảo chứ không phải quyết định. Theo trang Home & Decor, doanh nghiệp nhà đất tăm tiếng Wheelock Properties ở Singapore cũng vướng phải vụ kiện tụng với cư dân do nhiều hỏng hóc trong tòa tháp chung cư.

Trên thực tế, chủ đầu tư thường thuê nhiều nhà thầu phụ với chất lượng không đồng đều. bởi vì vậy, nếu có thể, game thủ nên tìm hiểu thêm về các tổ chức sẽ tham gia vào quá trình xây dựng nếu dự kiến mua nhà chưa khởi công.

nhung-dieu-nen-chu-y-de-khong-hoi-tiec-khi-mua-chung-cu

Các chủ đầu tư thường xây dừng nhà mẫu tối giản, tông màu trung tính với các đồ đoàn đắt tiền. Ảnh minh họa: HD.

2. Nhà mẫu thường trông rộng và sáng hơn nhà thực tế

Chủ đầu tư thường có nhiều mẹo để căn hộ trông có vẻ rộng hơn. Họ sẽ sử dụng những mảng gương lớn khiến không gian có cảm giác nhân đôi. Một số căn hộ còn được lắp đèn ở chân tường khiến nhà sáng hơn nhiều.

Ngoài ra, nội thất trong các căn nhà mẫu thường được lựa chọn kỹ lưỡng, là những món đồ đắt tiền với các nhà xây dừng chuyên nghiệp. Nếu game thủ muốn tận dụng đồ cũ của gia đình, tự trang trí căn hộ, việc có được không gian rộng như nhà mẫu là rất khó.

Một số chủ đầu tư thậm chí còn tháo tháo bớt các mảng tường ngăn ở nhà mẫu, sử dụng tông màu trung tính nên nhà thoáng đãng và ánh sáng cũng lan tỏa khắp nơi.

3. Kiểm tra giá nhà của các khu chung cư phụ cận

Khi giới thiệu nhà, các chủ đầu tư, trung tâm môi giới nhà đất thường quảng cáo nhà của họ có giá tốt nhất. Một số nơi tung ra các chiêu khuyến mãi: “Giảm giá 10%”. Tuy nhiên, nếu tìm hiểu kỹ, game thủ có thể phát sinh ra, căn hộ sau khi giảm giá vẫn đắt hơn mặt bằng chung cùng chất lượng.

nhung-dieu-nen-chu-y-de-khong-hoi-tiec-khi-mua-chung-cu-1

game thủ cần kiểm tra kỹ các dự án cũ của chủ đầu tư tòa nhà, xem quy hoạch chung của khu phố. Ảnh minh họa: CDO.

4. Chủ đầu tư thường hứa hứa hẹn nhiều về cơ sở hạ tầng

Khi xây dựng một chung cư xa trung tâm, nhiều tổ chức hứa hứa hẹn sẽ sớm xây dựng trường học, bệnh viện, khu thương nghiệp hoặc thành phố có kế hoạch phát triển các khu tiện ích. 

game thủ hãy tìm hiểu quy hoạch của thành phố. Ngay cả khi những khu tiện ích có trong kế hoạch phát triển, chúng cũng có thể không như game thủ mong muốn. Đó có thể là các dịch vụ quá đắt tiền hoặc quy mô quá nhỏ. Liệu game thủ có thể cho con học ở những trường nhưng mà học phí bằng nửa tháng lương của bố mẹ? 

5. Vật liệu hoàn thiện có thể không giống vật liệu mẫu

Khi nhận nhà, game thủ cần kiểm tra kỹ các loại vật liệu sử dụng để hoàn thiện. Sàn nhà, gạch ốp lát có vẻ ngoài tương tự nhà mẫu nhưng chưa chắc có độ bền, chất lượng tương đương. game thủ cần hỏi chủ đầu tư cung ứng thông tin vật liệu khi phát hiện có sự khác nhau.

6. Mọi thắc mắc về nhà cần được trao đổi qua văn phiên bản, email

Nhiều chủ đầu tư sẽ đưa ra lời hứa qua máy tính bảng, khi thủ thỉ. Nhưng game thủ hãy yêu cầu ghi lại cam kết bằng văn phiên bản hoặc qua email. Đó sẽ là chứng cứ để họ không thể chối những điều cần làm. Nếu họ từ chối làm điều này, vững chắc, game thủ sẽ không nhận được điều mình mong muốn.

An Yên

Ít tiền, nên mua đất hay chung cư?


Thứ tư, 22/3/2017 | 21:11 GMT+7


Thứ tư, 22/3/2017 | 21:11 GMT+7

Vợ chồng tôi có 150 triệu, đang phân vân nên mua đất hay mua chung cư ở thành phố Nha Trang.

Tôi nghĩ với tổng thu nhập của nhì vợ chồng là 11 triệu/tháng, chúng tôi khó có thể để dành được một khoản lớn để mua đất, chưa kể mua xong còn phải tiết kiệm để xây nhà nữa. Nếu mua đất, chúng tôi chỉ có thể đủ tiền mua ở những vị trí xa thành phố.

Chúng tôi có con nhỏ nên muốn ở gần trung tâm thành phố Nha Trang cho tiện. Hiện nay ở đây có nhiều chung cư cho phép trả trước 150 triệu, sau đó trả dần trong 10 năm. Mong mọi người tư vấn chúng tôi có nên mua chung cư không?

Cẩm

Gửi thắc mắc, san sớt kinh nghiệm mua nhà đất và quản lý tài chính của người chơi tại đây

‘;
var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName;
var tableDom = $(this).parents(‘table’);
if(parentDom == ‘TD’ || parentDom == ‘td’)
{
tableDom.before(vneVideo).remove();
}
});

Parser.SITE_URL = “http://vnexpress.net”;
Parser.URL = “http://st.f2.vnecdn.net/responsive/j/v16”;
Parser.FLASH_URL = “http://st.f1.doisong.vnecdn.net/f/v1”;
Parser.SITE_ID = 1002966;
Parser.AUTO_PLAY = 1;
Parser.parseAll();
}
//resize images
if (device_env != 1 && typeof(common.resizeImageDetail) != ‘undefined’) {
common.resizeImageDetail();
$(window).resize(function() {
common.delayFireOnce(1000).done(function() {
common.resizeImageDetail();
});
});
}


 

đơn thân có 900 triệu nên mua nhà hay để dành?

Tôi được ba mẹ cấp cho số tiền 900 triệu, tôi gửi nhà băng lấy lãi thêm mỗi tháng khoảng 4 triệu. Tôi đang ở với anh trai vì tôi chưa có nhà riêng. Giờ tôi muốn tách ra ở riêng nên cần được tư vấn nên chọn giải pháp nào dưới đây:

1. Tiếp tục gửi tiền nhà băng lấy lãi. Có điều tôi sợ nhà băng có bất trắc nên không an tâm.

2. Mua căn hộ chung cư. Tôi có một mình, dự kiến tìm căn hộ nhỏ để ở. Tôi cũng sợ chung cư mau xuống cấp, lúc cần bán thì không được giá như nhà phố. Ngoài ra, 900 triệu liệu có mua được căn hộ vừa đủ nội thất không?

3. Mua nhà phố. 900 triệu vững chắc chỉ mua được nhà ngoại thành xa thành phố, hơi phiền toái khi đi làm, không biết có nhà nào hợp túi tiền ở khu vực gần hơn để đi làm không? Tôi không muốn ôm nợ nên không có ý nghĩ sẽ vay nhà băng thêm.

Tôi không rành về nhà đất lắm, cũng chưa dự kiến sử dụng 900 triệu này để đầu tư việc khác nên chưa biết làm gì cho đúng và hợp lý. Mong được quý độc giả tư vấn. 

Hân

Gửi thắc mắc, san sớt kinh nghiệm mua nhà đất và quản lý tài chính của người chơi tại đây

Lương tháng 21 triệu làm sao mua nhà ở Thủ Đức, TP HCM?


Thứ ba, 27/9/2016 | 09:41 GMT+7


Thứ ba, 27/9/2016 | 09:41 GMT+7

Tôi năm nay 29, độc thân và đang làm việc cho một công ty nước ngoài tại TPHCM.

Mức lương 21 triệu/tháng nhưng vì không có kế hoạch chi tiêu đúng cách nên tôi không tiết kiệm được tiền để mua nhà. Tôi có khoảng 280 triệu tiết kiệm đã dùng để mua miếng đất ở DakNong. 

Tôi hiện còn nuôi một em trai đang đi học. Chi tiêu hàng tháng cho hai anh em và tiền cho bản thân học thêm (lái xe, học Anh văn, văn bằng 2), vì vậy mỗi tháng chỉ dư khoảng 5 triệu.

Mong mọi người tư vấn kinh nghiệm giúp để tôi có thể thực hiện mong ước là mua nhà ở Thủ Đức.

Chân thành cảm ơn.

Thuận 

Chia sẻ các thắc mắc và kinh nghiệm mua nhà đất của bạn tại đây.

‘;
var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName;
var tableDom = $(this).parents(‘table’);
if(parentDom == ‘TD’ || parentDom == ‘td’)
{
tableDom.before(vneVideo).remove();
}
});

Parser.SITE_URL = “http://vnexpress.net”;
Parser.URL = “http://st.f2.vnecdn.net/responsive/j/v7”;
Parser.FLASH_URL = “http://st.f4.doisong.vnecdn.net/f/v1”;
Parser.SITE_ID = 1002966;
Parser.AUTO_PLAY = 1;
Parser.parseAll();
}
//resize images
if (device_env != 1 && typeof(common.resizeImageDetail) != ‘undefined’) {
common.resizeImageDetail();
$(window).resize(function() {
common.delayFireOnce(1000).done(function() {
common.resizeImageDetail();
});
});
}


 

Có 400 triệu nên mua nhà gần hay xa trung tâm Hà Nội?

Hiện tại tôi làm ở quận Long Biên và ở trọ cách đó 2km. Chúng tôi chưa có nhà đất. Chồng đi làm xa và chưa có em bé nên tôi tạm ở trọ 1,2 triệu/tháng. Tôi nghĩ là sau này nếu có em bé thì phải thuê chung cư khoảng 3 triệu/tháng.

Chúng tôi đã tiết kiệm được 400 triệu và đang muốn mua đất để an cư. Lúc này tôi có 2 phương án:

1. Mua mảnh đất ở Gia Lâm 65m (mảnh đất của người quen), giáp Long Biên khoảng 900 triệu, vay ngân hàng 400 triệu, vay người thân 100 triệu?

2. Mua một nhà 105m có sẵn phòng trọ cho sinh viên thuê 7 triệu/tháng ở Gia Lâm, gần trường học nhưng cách khoảng 13km từ chỗ làm. Giá nhà là 1,2 tỷ.

Tôi nghiêng về phương án 2 hơn nhưng mà lại sợ vay ngân hàng nhiều quá: 700 triệu. Tôi lên kế hoạch vay 3 năm với lãi suất 10%/năm thì mỗi tháng phải trả cả gốc lẫn lãi gần 24 triệu.

Nếu mua mảnh đất kia thì không còn tiền xây nhà. Tôi muốn xây nhà khoảng 4 tầng để cho thuê kiếm thêm thu nhập, nhưng phải mất gần một tỷ nữa. Nếu xây nhà cấp 4 thì không có thêm thu nhập mà ở không thoải mái.

Rất mong các anh chị cho tôi lời khuyên từ kinh nghiệm của mình. Xin cảm ơn.

Ngo