Thẻ lưu trữ: mua chung cư

Có 500 triệu nên mua đất ngoại thành hay chung cư trả góp

Thu nhập hằng tháng của gia đình tôi dao động 25-30 triệu đồng. Ngoài khoản gửi nhất thiết tại vài nhà băng, tổng 500 triệu, chúng tôi mỗi tháng vẫn đều đặn tiết kiệm được gần chục triệu, sau khi trừ tiền tiêu xài, đóng học cho nhì con, thuê nhà 3,5 triệu. Chồng tôi muốn mua đất ngoại thành, cách nơi nhì vợ chồng làm ở Hà Nội tầm 15 km, khi nào tích cóp được nhiều thì xây lên. Tôi lại muốn mua một căn chung cư giá tầm 1,3-1,5 tỷ, để có thể ở được ngay năm tới, đỡ tốn tiền thuê nhà. 

Liệu giữa nhì phương án này chúng tôi nên chọn cách nào thì có lợi nhất về tài chính về lâu dài cũng như tiện lợi cho cuộc sống gia đình trước mắt?

Nguyễn Trang Quỳnh

san sẻ kinh nghiệm mua nhà đất và tiêu sử dụng của game thủ tại đây

Quyết định mua nhà đã cứu vãn hôn nhân của vợ chồng tôi

Bài viết dưới đây là san sẻ của chị Hồng Vân, 32 tuổi, một bà mẹ nhì con đang sống tại Hà Đông, Hà Nội về quyết định mua nhà đã làm thay đổi cuộc sống hôn nhân của chị thế nào.

Tôi kết hôn năm 2009 và sau đó sinh liền nhì con gái, cách nhau chỉ hơn 2 tuổi. Vợ chồng tôi cùng quê ở Bắc Ninh. Tốt nghiệp đại học, tôi xin được công việc ổn định và lương tăng đều đều, tới nay được khoảng 14 triệu, cộng với tiền thưởng vài chục triệu trong năm. Chồng tôi học nghề điện rồi đi làm nhiều chỗ khác nhau, thu nhập cập kênh, có thời khắc cả nửa năm không có việc. 

Sau đám cưới tôi thế hệ biết chồng đang gánh khoản nợ hơn trăm triệu tiền xây nhà ở quê. Ngôi nhà đó bố mẹ chồng mặc định sau này gia đình nhỏ của tôi sẽ về ở nên anh phải góp phần trả nợ. 

Cưới xong, với số tiền mừng hơn chục triệu, chúng tôi sắm bộ chăn ga gối đệm, bếp, nồi và đặt cọc tiền thuê nhà ở Hà Nội là nhẵn túi. Từ đó trở đi, tháng nào tôi cũng tiêu hết lương để chi tiêu cho gia đình, còn chồng đưa tiền cho mẹ anh trả nợ. tới cuối năm, khoản thưởng Tết của tôi cũng được sử dụng mua sắm, biếu xén nhì bên gia đình là hết. 

Cuộc sống cứ thế trôi đi, càng ngày, gánh nặng kinh tế càng đè nặng lên vai tôi khi nhì con chào đời. Lúc biết khoản nợ xây nhà ở quê đã trả xong, tôi nhiều lần từ thủ thỉ tới kêu gào, cãi vã… yêu cầu chồng đưa tiền nhưng anh luôn nói không có. Vừa tự ái, vừa bất cần, dần dần tôi chán chẳng thèm hỏi nữa. 

quyet-dinh-mua-nha-da-cuu-van-hon-nhan-cua-vo-chong-toi

Ảnh minh họa: Redfin.

Thấy đồng chí, đồng nghiệp tuần tự mua nhà, tôi cũng thèm một góc nhỏ cho con ổn định cuộc sống, khỏi năm lần bảy lượt chuyển chỗ ở, chỗ học nhưng thấy mọi việc quá xa vời. Từ năm 2013, mỗi tháng, tôi gắng tiết kiệm 2-3 triệu, Tết tới cũng hạn chế mua sắm, chỉ biếu tiền bố mẹ nhì bên gọi là. Tôi nỗ lực dành dụm như vậy không phải vì có kế hoạch mua nhà nhưng mà mở đầu nghĩ tới chuyện ly hôn, phải có khoản dắt lưng để nhận nuôi 2 con một mình. 

Tình cảm của vợ chồng tôi ngày càng xa cách. Ai có việc người nấy làm, tiền tài người này làm ra bao nhiêu người kia không hề biết. Tôi mặc kệ chồng đi sớm về muộn, nhậu nhẹt, la cà… Ý định ly hôn ngày càng lớn lên nhưng tôi vẫn chưa dám quyết vì còn lấn cấn nhiều điều. nhì con gái rất quấn bố dù anh hầu như chẳng mua cho chúng cái gì và cũng ít khi chăm sóc. Bố mẹ đẻ của tôi cũng quý con rể vì cho rằng anh thánh thiện lành, nhiệt tình với mọi công việc nhà vợ, không mắc tật xấu gì quá quắt như cờ bạc, gái gú, tiến công vợ, chửi con… 

Đầu năm 2015, chồng tôi bị tai nạn lao động, phải vào bệnh viện phẫu thuật, nằm điều trị gần một tháng. Sự việc này khiến tôi nhận ra mình vẫn còn yêu chồng và anh ấy thực sự rất quan yếu với các con. Ý định ly hôn lùi lại nhưng tôi biết mình cần thay đổi. Tôi muốn mua nhà, dù khi ấy chỉ có 150 triệu trong tay. Tôi thông tin với chồng ý định này khi anh phục hồi, song song tự lăn lộn đi tìm đất ở vùng ven đô, theo dõi các dự án bán nhà chung cư. 

Chồng tôi dửng dưng như không, chẳng phản đối cũng không hào hứng. Anh trước giờ vẫn đinh ninh rằng ở Hà Nội chỉ là tạm bợ, vài năm nữa sẽ về quê sống. Nhưng công việc của tôi gắn chặt nơi đây, về quê cũng đi hơn 40 km nên tôi không muốn chọn phương án đó. 

Đầu năm 2016, tôi biết tới dự án chung cư diện tích nhỏ, đang được ưu đãi vay vốn ở khu dưới Hà Đông. Tôi quyết định lấy một căn hơn 53m2, giá hơn 900 triệu. Vấn đề là tôi chỉ có chưa đầy 200 triệu. Căng thẳng suốt một tháng, tôi quyết định đặt cọc, sau đó vay mượn người thân, đồng chí được thêm 170 triệu để đóng tiền 2 đợt đầu theo tiến độ và làm thủ tục vay nhà băng 500 triệu trong 15 năm. Mỗi lần làm gì, tôi đều kể với chồng và anh vẫn hững hờ cho tới khi cùng tôi đặt bút ký mọi hồ sơ vì không còn đường lui. Thực sự anh khá sốc vì không nghĩ tôi dám liều như vậy. Trước giờ, tôi chưa từng vay nợ ai một đồng. 

Sau khi mọi việc xong xuôi, tôi quả thực cũng có lúc thấy hối hận khi tự đặt mình vào bài toán quá khó. Tháng nào tôi cũng căng như dây đàn tính toán tiền nong làm sao chi tiêu, lo đóng học, trả gốc lãi nhà băng rồi xoay trả khoản vay ngoài. Sau khi đã cắt giảm mọi khoản chi vẫn thấy không ổn, tôi lại đôn đáo tìm việc làm thêm nhưng điều này khiến tôi kiệt sức và không còn thời kì cho con cái. 

Tôi tâm sự với chồng mình đang mỏi mệt, sức ép thế nào về chuyện tiền nong, con cái càng lớn càng cần anh ra sao. Vẫn như trước, chồng tôi chỉ nghe, không nói gì khiến tôi cảm thấy ức chế. Nhưng thay vì nổi xung hay chiến tranh lạnh như trước, tôi nghĩ mình cần phải hành động. Tôi bảo chồng rằng từ nay tôi không thể mua sữa cho con nữa vì quá nhiều khoản phải chi. Bố mua thì con được uống, không thì thôi. ban sơ chẳng để ý nhưng sau đó, thấy con thèm sữa, đòi, anh cũng xót ruột mua cho và dần thành thói quen.

Thấy cách này khả thi, tôi tiến tới thủ thỉ nhờ anh lo khoản đóng học cho các con vài tháng tới vì tôi phải dồn tiền lo trả khoản vay của một người bác bỏ đang cần. Anh ậm ừ cho qua chuyện nhưng tôi tỏ ra vui sướng rồi gọi các con lại nói to rằng từ nay bố sẽ đóng tiền cho các con, thầy giáo nhắc, có giấy báo nộp tiền thì cứ đưa cho bố. nhì tháng đầu, nhiều lần sốt ruột vì tới gần cuối tháng chồng vẫn chẳng đóng tiền cho con, tôi đã định tự làm cho xong nhưng cố dằn lại. Đây không chỉ là chuyện tiền nong nữa nhưng mà còn là trách nhiệm của anh ấy với gia đình. Và sau rốt, mọi việc cũng xong xuôi. Anh có vẻ vui khi thấy các con tôi cái gì cũng gọi bố, nhờ bố. Và tôi đã thấy chồng rơm rớm khi nhì đứa con tôi hoan hỉ nhảy cẫng lúc về ngôi nhà thế hệ. 

Tôi nhận ra rằng, hóa ra suốt bao năm nay, tôi đã rấm rứt, căng mình ra để ôm mọi việc vào thân nhưng mà không nghĩ ra cách giải quyết tốt hơn. Tôi chỉ nói nhưng mà đã quên làm. Chồng tôi gần đây hay về sớm và quan tâm tới gia đình hơn. Bớt được một phần gánh nặng, tôi cũng vui vẻ, bớt cáu bẳn và dành nhiều quan tâm cho chồng hơn chứ không chỉ lo chăm con. Chúng tôi vẫn còn khoản nợ lớn nhưng thực sự tôi không thấy lo lắng quá nhiều và đã tìm được cảm giác bình yên trong tổ ấm thực sự của mình. 

Hồng Vân

Căn hộ chung cư chủ cũ đã ở 10 năm, có nên mua lại


Thứ bảy, 19/8/2017 | 20:33 GMT+7


Thứ bảy, 19/8/2017 | 20:33 GMT+7

Tôi thích vị trí, tiện ích của một căn chung cư Hà Nội nhưng lại lăn tăn khi chủ nhà đã ở đó hơn 10 năm. 

Trong quá trình tìm mua nhà để ở ngay, tôi ngắm được một căn ở chung cư thương nghiệp tại Cầu Giấy vì ở gần công viên, có nhiều tiện ích. Giá căn nhà đó khá cao so với mặt bằng chung nhưng vẫn nằm trong kĩ năng ngân sách gia đình. Vấn đề tôi lăn tăn là chung cư đó đã vận hành được 11 năm. Mặc dù khi xem xét căn định mua, tôi chưa thấy có vấn đề gì về tường bong tróc hay thấm, dột nhưng tôi vẫn sợ “tuổi thọ” của chung cư thấp, nhưng mình lại ở khi nó đã cũ thì khá rủi ro. Các người chơi có kinh nghiệm về vấn đề này xin cho tôi lời khuyên để đưa ra quyết định sau rốt. 

Hoàng Văn Trung

san sẻ kinh nghiệm hay các thắc mắc về mua nhà đất của người chơi tại đây


‘;
var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName;
var tableDom = $(this).parents(‘table’);
if(parentDom == ‘TD’ || parentDom == ‘td’)
{
tableDom.before(vneVideo).remove();
}
});

Parser.SITE_URL = “http://vnexpress.net”;
Parser.URL = “https://scdn.vnecdn.net/vnexpress/j/v11”;
Parser.FLASH_URL = “http://scdn.vnecdn.net/doisong/f/v3”;
Parser.SITE_ID = 1002966;
Parser.AUTO_PLAY = 1;
Parser.parseAll();
}
//resize images
if (device_env != 1 && typeof(common.resizeImageDetail) != ‘undefined’) {
common.resizeImageDetail();
$(window).resize(function() {
common.delayFireOnce(1000).done(function() {
common.resizeImageDetail();
});
});
}


 

Có 400 triệu, nên mua chung cư Hà Nội hay đất ngoại thành?

Sau 5 năm cưới nhau, vợ chồng tôi đã tích lũy được hơn 400 triệu. Chúng tôi đang ở nhà thuê ở nội thành để tiện đi làm và cho cậu nam nhi 4 tuổi đi học. Vợ chồng tôi đang băn khoăn giữa nhị phương án: Mua trả góp một căn chung cư cách nơi nhị đứa làm việc 8-9 km và tậu một mảnh đất ở quê. 

Nếu mua nhà, sang năm nhị vợ chồng tôi sẽ đỡ tốn khoản thuê nhưng phải vay nhà băng khoảng 500 triệu, còn lại 200-300 triệu có thể mượn gia đình nhị bên. Nếu mua đất ở ngoại thành, chúng tôi hầu như không phải vay thêm bao nhiêu nhưng chỉ để dành đó chứ chưa thể xây nhà về ở luôn vì quãng đường 30km tới nội thành hay tắc, chưa thuận tiện.

Tôi muốn mua đất gần chỗ bố mẹ, vài năm tới có điều kiện hơn sẽ xây nhà rồi sắm ô tô để vợ chồng đi làm vào nội thành. Liệu phương án này có ổn không? Vợ tôi thì không muốn phải đi thuê nhà thêm vài năm nữa nên cô ấy muốn mua chung cư. Xin các người chơi góp ý thêm cho tôi. 

Đức Thịnh

san sẻ kinh nghiệm hay các thắc mắc về mua nhà đất của người chơi tại đây.

Những điều nên xem xét để không hối tiếc khi mua chung cư

Với nhiều người, việc mua nhà sẽ khiến họ phải rút toàn bộ số tiền tiết kiệm và tiếp tục trả nợ nhiều năm. bởi vì vậy, game thủ cần nỗ lực để tránh mắc những sai trái sau:

1. Chủ đầu tư nổi tiếng chưa chắc đã đảm bảo chất lượng nhà

Nhiều người cho rằng một chung cư tốt nếu tổ chức xây dựng có nhiều tòa tháp lớn nổi tiếng. Tuy nhiên, đây chỉ là một yếu tố tham khảo chứ không phải quyết định. Theo trang Home & Decor, doanh nghiệp nhà đất tăm tiếng Wheelock Properties ở Singapore cũng vướng phải vụ kiện tụng với cư dân do nhiều hỏng hóc trong tòa tháp chung cư.

Trên thực tế, chủ đầu tư thường thuê nhiều nhà thầu phụ với chất lượng không đồng đều. bởi vì vậy, nếu có thể, game thủ nên tìm hiểu thêm về các tổ chức sẽ tham gia vào quá trình xây dựng nếu dự kiến mua nhà chưa khởi công.

nhung-dieu-nen-chu-y-de-khong-hoi-tiec-khi-mua-chung-cu

Các chủ đầu tư thường xây dừng nhà mẫu tối giản, tông màu trung tính với các đồ đoàn đắt tiền. Ảnh minh họa: HD.

2. Nhà mẫu thường trông rộng và sáng hơn nhà thực tế

Chủ đầu tư thường có nhiều mẹo để căn hộ trông có vẻ rộng hơn. Họ sẽ sử dụng những mảng gương lớn khiến không gian có cảm giác nhân đôi. Một số căn hộ còn được lắp đèn ở chân tường khiến nhà sáng hơn nhiều.

Ngoài ra, nội thất trong các căn nhà mẫu thường được lựa chọn kỹ lưỡng, là những món đồ đắt tiền với các nhà xây dừng chuyên nghiệp. Nếu game thủ muốn tận dụng đồ cũ của gia đình, tự trang trí căn hộ, việc có được không gian rộng như nhà mẫu là rất khó.

Một số chủ đầu tư thậm chí còn tháo tháo bớt các mảng tường ngăn ở nhà mẫu, sử dụng tông màu trung tính nên nhà thoáng đãng và ánh sáng cũng lan tỏa khắp nơi.

3. Kiểm tra giá nhà của các khu chung cư phụ cận

Khi giới thiệu nhà, các chủ đầu tư, trung tâm môi giới nhà đất thường quảng cáo nhà của họ có giá tốt nhất. Một số nơi tung ra các chiêu khuyến mãi: “Giảm giá 10%”. Tuy nhiên, nếu tìm hiểu kỹ, game thủ có thể phát sinh ra, căn hộ sau khi giảm giá vẫn đắt hơn mặt bằng chung cùng chất lượng.

nhung-dieu-nen-chu-y-de-khong-hoi-tiec-khi-mua-chung-cu-1

game thủ cần kiểm tra kỹ các dự án cũ của chủ đầu tư tòa nhà, xem quy hoạch chung của khu phố. Ảnh minh họa: CDO.

4. Chủ đầu tư thường hứa hứa hẹn nhiều về cơ sở hạ tầng

Khi xây dựng một chung cư xa trung tâm, nhiều tổ chức hứa hứa hẹn sẽ sớm xây dựng trường học, bệnh viện, khu thương nghiệp hoặc thành phố có kế hoạch phát triển các khu tiện ích. 

game thủ hãy tìm hiểu quy hoạch của thành phố. Ngay cả khi những khu tiện ích có trong kế hoạch phát triển, chúng cũng có thể không như game thủ mong muốn. Đó có thể là các dịch vụ quá đắt tiền hoặc quy mô quá nhỏ. Liệu game thủ có thể cho con học ở những trường nhưng mà học phí bằng nửa tháng lương của bố mẹ? 

5. Vật liệu hoàn thiện có thể không giống vật liệu mẫu

Khi nhận nhà, game thủ cần kiểm tra kỹ các loại vật liệu sử dụng để hoàn thiện. Sàn nhà, gạch ốp lát có vẻ ngoài tương tự nhà mẫu nhưng chưa chắc có độ bền, chất lượng tương đương. game thủ cần hỏi chủ đầu tư cung ứng thông tin vật liệu khi phát hiện có sự khác nhau.

6. Mọi thắc mắc về nhà cần được trao đổi qua văn phiên bản, email

Nhiều chủ đầu tư sẽ đưa ra lời hứa qua máy tính bảng, khi thủ thỉ. Nhưng game thủ hãy yêu cầu ghi lại cam kết bằng văn phiên bản hoặc qua email. Đó sẽ là chứng cứ để họ không thể chối những điều cần làm. Nếu họ từ chối làm điều này, vững chắc, game thủ sẽ không nhận được điều mình mong muốn.

An Yên

đơn thân có 900 triệu nên mua nhà hay để dành?

Tôi được ba mẹ cấp cho số tiền 900 triệu, tôi gửi nhà băng lấy lãi thêm mỗi tháng khoảng 4 triệu. Tôi đang ở với anh trai vì tôi chưa có nhà riêng. Giờ tôi muốn tách ra ở riêng nên cần được tư vấn nên chọn giải pháp nào dưới đây:

1. Tiếp tục gửi tiền nhà băng lấy lãi. Có điều tôi sợ nhà băng có bất trắc nên không an tâm.

2. Mua căn hộ chung cư. Tôi có một mình, dự kiến tìm căn hộ nhỏ để ở. Tôi cũng sợ chung cư mau xuống cấp, lúc cần bán thì không được giá như nhà phố. Ngoài ra, 900 triệu liệu có mua được căn hộ vừa đủ nội thất không?

3. Mua nhà phố. 900 triệu vững chắc chỉ mua được nhà ngoại thành xa thành phố, hơi phiền toái khi đi làm, không biết có nhà nào hợp túi tiền ở khu vực gần hơn để đi làm không? Tôi không muốn ôm nợ nên không có ý nghĩ sẽ vay nhà băng thêm.

Tôi không rành về nhà đất lắm, cũng chưa dự kiến sử dụng 900 triệu này để đầu tư việc khác nên chưa biết làm gì cho đúng và hợp lý. Mong được quý độc giả tư vấn. 

Hân

Gửi thắc mắc, san sớt kinh nghiệm mua nhà đất và quản lý tài chính của người chơi tại đây

3 điều tối kỵ khi chọn mua chung cư

Khi chọn ở trong nhà cao tầng, các chuyên gia thiết kế và phong thủy theo trang Meiguoshenpo khuyên bạn cần cân nhắc những yếu tố cơ bản để tránh ảnh hưởng xấu và đem lại sự thịnh vượng cho gia đình. Dưới đây là 3 sai lầm nên tránh:

Tòa nhà bạn mua thấp hơn những tòa nhà phía trước

Tòa nhà bạn chọn ở tốt nhất là phải cao hơn những tòa nhà khác ở phía trước. Xét về mặt ánh sáng, nếu phía trước nơi bạn ở có những công trình kiến trúc cao hơn và khoảng cách quá gần thì ánh nắng mặt trời sẽ bị cản lại, khiến nơi bạn ở trở nên u ám do thiếu ánh sáng, lâu ngày dễ tích tụ khí độc, vi khuẩn cũng dễ sinh sôi hơn, hoàn toàn gây bất lợi cho sức khỏe lẫn tâm trạng của người sống.

Theo phong thủy, khi không nhận được trường khí dương từ ánh nắng tự nhiên cũng có nghĩa là “mạch khí” trong nhà bạn bị đứt đoạn, gây ra cảm giác bị áp chế cho con người.

Phía sau tòa nhà bạn không có “núi tựa”

“Núi tựa” ở đây chính là kiến trúc cao hơn nó, nằm ở phía sau như một điểm tựa vững chắc. “Núi tựa” là để cản gió, giúp người sống trong tòa nhà cảm thấy dễ chịu, ổn định. Ngoài ra, khi có vật chống đỡ phía sau cũng đồng nghĩa nơi bạn ở được bảo vệ, được trợ giúp, giúp chủ nhân có cuộc sống yên ổn và phát triển.

Theo phong thủy, “núi tựa” còn có tác dụng tụ khí, giúp con người thuận lợi trong cuộc sống và được nhiều phú quý.

Nhà ở quá thấp hoặc quá cao

Nếu nơi ở quá thấp, tạp khí nhiều và ẩm mốc, cách âm lại không tốt sẽ hình thành môi trường độc hại, người ở cũng dễ bị quấy nhiễu bởi các tầng ở trên, gây cảm giác bị đè nén, bức bí.

Tuy nhiên, nếu bạn ở trên tầng quá cao thì dễ sinh ra cảm giác chơi vơi, nhiều khí lạnh, con người trở nên yếu đi, dễ hình thành tâm trạng cô độc, chông chênh, bất ổn. Do đó, chọn tầng để ở quá cao hay quá thấp đều không tốt.

Minh Thư