Thẻ lưu trữ: kinh nghiệm làm nhà

Xây nhà 2 tầng trên khu đất 35 m2 hết bao nhiêu tiền?

Gia đình tôi có 2 vợ chồng, 2 đàn ông hiện sống ở Hà Nội. Chúng tôi thế hệ mua được mảnh đất 35 m2 với mặt tiền 3,75m, định làm nhà 2 tầng một tum. Nhà sẽ có phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, một WC.

Chúng tôi chưa có kinh nghiệm làm nhà bao giờ nên rất mong các Cả nhà tư vấn giúp dự trù kinh phí xây dựng. Tôi xin cảm ơn.

Trung

san sớt kinh nghiệm xây sửa nhà của game thủ tại đây.

400 triệu có đủ làm nhà 3 phòng ngủ ở ngoại thành Sài Gòn

Tôi dự kiến diện tích xây dựng sẽ là 84 m2 (6x14m). Nhà chỉ xây một tầng lợp mái tôn với 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Phòng khách và bếp liên thông.

Theo các Cả nhà, với 400 triệu, tôi có xây được nhà như mong muốn không? Tôi xin cảm ơn.

Huân

san sớt kinh nghiệm sửa nhà của game thủ tại đây.

Cặp vợ chồng Hà Nội khổ sở vì xây nhà hoành tráng cho đại gia đình

Rao bán nhà cả năm nay nhưng ông Hoàng (quận nhì Bà Trưng, Hà Nội) vẫn chưa tìm được người mua. Ngôi nhà khổng lồ của ông nằm trên mảnh đất rộng 120 m2 (mặt tiền 6m).

4 con ông đều đã lập gia đình nhưng phải đi thuê trọ hoặc ở nhà tập thể cũ. do vậy, cách đây 3 năm, ông Hoàng quyết định quy tụ cả nhà ở chung một chỗ.

Xác định nhà là để ở cả đời mình, đời con nên ông Hoàng quyết tâm đầu tư đồ tốt, xịn để “ăn chắc, mặc bền”. Tầng một là không gian sinh hoạt chung, chỗ để xe. Từ tầng 2 tới tầng 6, mỗi tầng giống như một căn hộ khép kín.

Bà Lan, vợ ông Hoàng, dự trù, với cách sắp xếp như vậy, cả nhà quây quần bên nhau nhưng vẫn có thể sống độc lập. Các con có thể tự nấu nướng, ăn uống, sinh hoạt theo giờ của mình.

Tuy nhiên, khi cả nhà chuyển về sống chung thế hệ phát sinh nhiều vấn đề. Ngoài 2 chiếc xe ôtô gửi ngoài, trong nhà còn có tới 8 xe máy, xe đạp của các cháu để bày bừa ở tầng một. Khách vừa vào nhà là có cảm giác ngột ngạt, khó chịu.

Tầng một, sảnh hành lang, cầu thang là không gian chung nên chẳng ai chịu trách nhiệm, phó mặc hết cho bố mẹ. Ông Hoàng phải tuyển giúp việc thế hệ liên tục vì họ mỏi mệt với việc thu dọn đống bày bừa của đại gia đình hơn 20 người.

Mang tiếng nhà riêng, nhưng nơi ở của gia đình ông Hoàng giờ giống như một khu tập thể mini. Dù ăn riêng nhưng 5 gia đình cũng nhiều lần va chạm, phải cố tươi cười nhưng bên trong không hài lòng.

Chán nản vì suốt ngày nghe hết đại trượng phu cả tới con gái út nói xấu nhau, ông Hoàng – bà Lan quyết định bán nhà để chia tiền cho các con mua nhà riêng.

Khi ấy, ông bà thế hệ thấy nuối tiếc việc xây nhà hoành tráng nhất khu của mình. Đất rộng, nhà xây toàn bằng vật liệu đắt tiền, vũ trang nội thất cũng tốn kém. do vậy, ông định giá tới 20 tỷ thế hệ đủ bù lỗ.

nhà cửa xây dừng theo phân khúc nhà riêng, có cầu thang ở giữa nên không thích hợp làm văn phòng. Nếu muốn sửa thì chủ thế hệ lại tốn nhiều tiền đập bỏ các khu bếp tiện nghi. Người có khoản tiền lớn để mua căn nhà như vậy thì cũng không muốn ở trong ngõ. Họ có thể mua vi la ở các khu chung cư rộng rãi, xe ôtô vào tới tận nhà.

Chính vì “trở đi mắc núi trở lại mắc sông” như vậy nhưng tới giờ nhì người con lớn đã đòi ra ở riêng cho thoải mái. Chỉ còn ông bà Hoàng sống trong cảnh bằng mặt nhưng không ưng ý với nhì người con út, cũng không biết bao giờ thế hệ bán được nhà để chia.

Không chỉ riêng nhà ông Hoàng nhưng rất nhiều gia đình rơi vào cảnh lãng phí do không tính hết nhu cầu thực tế như vậy. Bố mẹ luôn muốn con cái sống chung nên dành hết tiền nong để xây những ngôi nhà lớn, nhiều tầng. Nhưng các tầng nhanh chóng bị bỏ trống sau một vài năm khi con cái lên thành phố hoặc ra ở riêng.

Từng nhận nhiều yêu cầu xây dừng của các đại gia đình, kiến trúc sư Ngọc Anh cho biết, anh luôn đưa ra lời khuyên các chủ nhà nên tính trước mục tiêu sử dụng trong thời kì tối thiểu 10 năm. Bố mẹ cũng nên hỏi kỹ các con về kế hoạch riêng để xây cho thích hợp.

Ngoài ra, các gia chủ có thể tính tới giải pháp xây dừng nhà linh hoạt có thể chuyển đổi công năng. Ví dụ, cầu thang nên xây sát gọn vào góc để khi nhà còn ít người ở có thể chuyển thành văn phòng, lớp học cho thuê. Trên các mảnh đất rộng, gia chủ nên tính tới việc xây thành 2-3 ngôi nhà với lối đi riêng, bố mẹ và con có thể sống tách biệt. Khi không còn nhu cầu sử dụng, gia chủ sẽ đơn giản bán, cho thuê căn nhỏ với giá tiền vừa phải, nhiều khách mua hơn.

An Yên