Thẻ lưu trữ: chung cư

Gia chủ mỏi mệt vì nhà có quá nhiều cửa sổ

Nhiều nhà phải đóng bớt cửa sổ để tránh cho phòng bị sáng lóa. Ảnh minh họa: AT.

Nhiều nhà phải đóng bớt cửa sổ để tránh cho phòng bị sáng lóa. Ảnh minh họa: AT.

Hơn 10 năm trước, chị Thúy (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) mua căn hộ trên tầng cao nhất của khu chung cư 11 tầng. Khi đó, chị quyết định chọn căn đầu hồi để mọi phòng đều nhận được ánh sáng tự nhiên, ít va chạm với láng giềng nhất. Theo xây dừng, nhà chị có dạng tương tự chữ L, có thể mở cửa sổ ở ba phía.

Căn hộ rộng hơn 100 m2, với 3 phòng ngủ nhưng có tới 9 cửa. Chỉ có duy nhất phòng ngủ ở giữa có một cửa sổ, các phòng còn lại đều có 2 cửa trở lên.

Lúc đầu, cả gia đình đều rất hào hứng với nơi ở luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Tuy nhiên, vào những tháng hè của Hà Nội, nhiệt độ trong nhà chị luôn cao hơn láng giềng rất nhiều. Nắng chiếu gay gắt qua các khuông cửa sổ, phả từ trần chung cư xuống khiến gia đình thường xuyên phải bật điều hòa.

Không chỉ vậy, một số cửa sổ trở thành vô dụng vì luôn phải che kín, nếu không sẽ thừa sáng, gây nhức mắt khi ngồi học, đọc sách…

Tự xây nhà ở để nhưng gia đình anh Tuấn (quận nhì Bà Trưng, Hà Nội) cũng gặp cảnh phiền toái vì nơi ở bị thừa sáng như nhà chị Thúy. Lô đất 120 m2 của anh Tuấn có bề ngang rộng lên tới 10m. do vậy, anh bỏ chừa cả tư phía để có thể thoải mái mở cửa sổ. nhì bên hông nhà có lối đi ra vườn sau. Nhờ vậy, anh không cần phải làm giếng trời giữa nhà nhưng mà mọi phòng đều sáng.

Trước và sau nhà có tầm nhìn đẹp ra các khoảng cây xanh và hồ nước phía xa. do vậy, anh Tuấn quyết định lựa chọn làm cửa sổ kính cao từ sàn tới trần, chạy dọc từ tầng 2 lên tới tầng 4 ở cả mặt tiền và phía sau.

Tuy nhiên, tới khi chuyển vào ở, thực tế không được như ý muốn của anh. Dù nhà nằm trong khu liền kề nhưng đoạn đường trước mặt vẫn có khá nhiều xe cộ, người đi bộ qua lại. do vậy, gia đình cũng không thể thường xuyên mở cửa sổ được vì bị ồn.

Ngoài ra, vào các ngày nắng, ngôi nhà 4 tầng hoành tráng với quá nhiều cửa kính sáng quá mức quan yếu. Không chỉ thế, các phòng có kính bao toàn khuân mặt tường trở thành nực nội hơn, buộc phải kéo rèm dày suốt ngày. Phòng khách ở tầng một làm thông tầng với cửa kính cao khoảng 4m còn có cảm giác nóng hầm hập hơn cả bên ngoài.

do vậy, thế hệ ở được hơn một năm, anh Tuấn buộc phải thuê thợ dán phim cách nhiệt cho toàn bộ hệ kính trong nhà. Tổng số tiền bỏ ra lên tới 20 triệu nhưng nhà cũng chỉ bớt nóng phần nào. Vào các ngày nhiệt độ cao trên 35 độ C, gia đình vẫn phải bật điều hòa nhiệt độ thấp thế hệ hết cảm giác bức bối.

Những khuông cửa kính cao từ sàn tới trần nhà đem lại tầm nhìn đẹp nhưng cũng có một số nhược điểm. Ảnh minh họa: BF.

Những khuông cửa kính cao từ sàn tới trần nhà đem lại tầm nhìn đẹp nhưng cũng có một số nhược điểm. Ảnh minh họa: BF.

KTS Vũ Hoàng cho biết, nhiều gia đình cũng gặp phải nỗi khổ “ngược” như chị Thúy và anh Tuấn. Nỗi ám ảnh nhà thiếu sáng khiến nhiều người luôn ưu tiên mua các căn hộ góc, có nhiều cửa sổ, hoặc xây nhà có cửa sổ kính rộng hết mức có thể. Tuy nhiên, điều này chưa chắc đã thích hợp với nhu cầu của gia đình người chơi và có thể gây lãng phí một khoản tiền lớn.

do vậy, trước khi mua nhà, người chơi cần cân nhắc kỹ, gia đình có thực sự cần mua căn góc với số tiền chênh lệch hơn nhiều, hay chỉ cần một nơi ở với mọi phòng có đủ ánh sáng. Còn khi xây nhà, việc sắp xếp cửa sổ sẽ phải tính toán chu đáo hơn, có sự góp ý của kiến trúc sư. người chơi không nên chạy theo các xây dừng nhưng mà mình thấy đẹp ở chỗ khác nhưng chưa chắc hợp lý với nhà mình.

Nhà sử dụng nhiều kính khổ lớn sẽ giúp người chơi có tầm nhìn rộng ra bên ngoài nhưng có nhiều nhược điểm như khiến nhà nóng hơn, đồ gỗ trong nhà có thể nhanh hỏng do bị nắng chiếu quá nhiều. Nếu nhà có trẻ nhỏ, sử dụng cửa sổ kính khổ lớn chưa chắc đảm bảo an toàn. Gia chủ sẽ phải bỏ nhiều tiền hơn để mua được kính chất lượng tốt, có tài năng cách nhiệt.

Với nhà phố gần mặt đường ở Việt Nam, người chơi cũng không nên làm toàn khuân mặt tiền là kính, sẽ thường xuyên phải đóng rèm để đảm bảo riêng tư.

An Yên

san sẻ kinh nghiệm xây sửa nhà của người chơi tại đây.

Căn hộ như rộng gấp đôi nhờ nội thất thông minh giá 40 triệu

Căn hộ 62m2 như rộng gấp đôi nhờ nội thất thông minh 40 triệu

 

Căn hộ như rộng gấp đôi nhờ nội thất thông minh giá 40 triệu

Với căn hộ rộng 62 m2, gia chủ ở quận 4 (TP HCM) đặt ra nhiều mong muốn với nơi ở khiêm tốn của mình: Đủ tiện ích cho gia đình 4 người, thêm chỗ ngủ, bàn ăn rộng khi nhà có khách. Một phòng ngủ chỉ có bề ngang 2m nên rất khó để kê giường.

 

Căn hộ như rộng gấp đôi nhờ nội thất thông minh giá 40 triệu

do vậy, chủ nhà quyết định lựa chọn việc lắp đặt các loại nội thất thông minh… Tổng số tiền bỏ ra hơn 40 triệu mua được bàn ăn xếp thành kệ để đồ, sofa giường, giường gấp gọn vào tường, bàn trà kiêm bàn làm việc.

 

Theo ông Huỳnh Bảo Toàn, giám đốc một doanh nghiệp nội thất thông minh ở Sài Gòn, việc sử dụng các loại đồ đoàn tiện ích này giúp mỗi món đồ có thể sử dụng 2 công năng khác nhau. Đây là lựa chọn vừa thẩm mỹ vừa hợp lý với các căn hộ nhỏ. Bàn trà 3,2 triệu có thể nâng cao thành chỗ ngồi làm việc.

Khi không cần sử dụng, đồ đoàn được xếp gọn giúp nhà thoáng rộng, việc đi lại đơn giản. Sofa ở phòng khách bọc da công nghiệp có thể mở rộng thành giường ngủ có giá 18 triệu.

Phòng ngủ của các con có bề ngang 2m nên nếu sử dụng giường thông thường, lối đi ra ban công rất hẹp. do vậy, gia chủ mua giường gấp gọn lên tường có giá 14,5 triệu. Việc thao tác đơn giản, an toàn với cả phụ nữ.

Trên thực tế, bàn ăn chỉ được sử dụng vào các bữa trưa, chiều. Do đó, gia chủ lựa chọn bàn cho 4-6 người có thể xếp thành kệ để đồ sát tường có giá 7,9 triệu.

sớm mai
Ảnh: Huỳnh Bảo Toàn

san sẻ nhà, vườn của người chơi tại đây.

Căn hộ 19 m2 rộng rãi nhờ nhị khối hộp gỗ

Căn hộ 19 m2 rộng rãi nhờ nhị khối hộp gỗ

game thủ sẽ làm gì khi muốn sống thật thoải mái với đủ các phòng khi chỉ có căn hộ 19 m2? đơn vị Ab Rogers Design (Anh) đã xây dừng sẵn nhị khối hộp đa tác dụng sắp xếp vào những căn nhà nhỏ. Khối thứ nhất gồm giường ngủ phía trên, tủ quần áo phía dưới. Khối thứ nhị là tủ bếp gắn liền với khu vệ sinh.

 

Căn hộ 19 m2 rộng rãi nhờ nhị khối hộp gỗ

Hình ảnh căn hộ nhìn từ trên xuống với giường ngủ ở gác xép.

 

Căn hộ 19 m2 rộng rãi nhờ nhị khối hộp gỗ

Phòng khách và bàn ăn được sắp xếp gần sát cửa sổ duy nhất của nhà.

 

Căn hộ 19 m2 rộng rãi nhờ nhị khối hộp gỗ

Để tới chỗ ngủ nghỉ, chủ nhà sẽ bước lên các bậc thang song song là tủ để đồ và bày tranh ảnh trang trí. Đây là điểm trừ của căn hộ vì chỉ thích hợp với nhà có người lớn.

 

Căn hộ 19 m2 rộng rãi nhờ nhị khối hộp gỗ

Giường có hệ thống sưởi ấm phía dưới, đèn gắn trên tường giúp tiết kiệm diện tích. 

 

Căn hộ 19 m2 rộng rãi nhờ nhị khối hộp gỗ

Căn nhà nhỏ nhưng có kho lưu trữ đồ rất rộng giúp cất gọn mọi quần áo, vật dụng.

 

Căn hộ 19 m2 rộng rãi nhờ nhị khối hộp gỗ

Khu vực bếp – WC cũng có hệ tủ tới sát trần. Nhược điểm là game thủ sẽ phải sử dụng thang khi muốn lấy đồ ở trên cao.

 

Căn hộ 19 m2 rộng rãi nhờ nhị khối hộp gỗ

WC với khu vệ sinh và phòng tắm đứng nằm tách riêng biệt là điều nhưng không phải căn hộ nhỏ nào cũng có được.

 

An Yên
Ảnh: Dezeen

san sớt nhà và vườn của game thủ tại đây.

Lúc bị ốm tôi thế hệ thấy ở nhà hẻm phiền toái hơn ở chung cư

Dưới đây là san sớt của chị Nguyễn Thu Minh, 35 tuổi, hiện sống tại TP HCM về những trải nghiệm của mình khi sống ở chung cư và nhà đất.

Trước khi mua được nhà Sài Gòn, vợ chồng tôi đã trải qua 10 năm thuê nhà ở đây. Nhà gần nhất chúng tôi ở là một căn hộ rộng 56m2 trong một khu chung cư dân dã ở quận 7, giá thuê 6 triệu/tháng vì chủ nhà chưa thay đổi nội thất, sửa chữa gì. Chúng tôi ở nhà này khá thoải mái, được 5 năm. Tôi cũng sinh nhỏ nhắn thứ nhị khi ở đây.

Cuối năm 2016, chủ nhà muốn bán nhà, không cho thuê nữa. Vợ chồng tôi lúc này có trong tay được 1,5 tỷ (bố mẹ nhị bên cũng hứa sẽ cho vay một ít) nên quyết định sẽ đi mua nhà, không thuê nữa. Trước đây, chúng tôi cũng đã đặt mục tiêu mua nhà nhưng vì chỗ ở đang thuận tiện nên lại để dành tiền để đầu tư làm ăn.

thuở đầu, chồng tôi định lấy luôn căn nhà mình đang thuê vì phiên bản tính lười, ngại vận chuyển. Hơn nữa, bà chủ bán 1,2 tỷ, tức là mua nhà xong, chúng tôi vẫn còn 300 triệu. Chồng bảo bỏ thêm mấy trăm triệu thuê kiến trúc sư sửa chữa là có căn nhà đẹp long lanh.

Thế nhưng tôi sau những lần thủ thỉ với đồng chí – những đứa có tiền dư nên đầu tư thêm vào bất động sản – nhận thấy rõ ràng, mua nhà đất sau này bán đi có giá hơn hẳn chung cư nên muốn mua nhà đất. Cái chung cư chúng tôi đang thuê đã được sử dụng cả chục năm thì kiên cố không thể tăng giá được nữa. thời khắc đó, theo dõi giá bất động sản, chúng tôi thấy đất nền tăng giá rất nhanh còn các chung cư thì vẫn liên tục tung ra các dự án thế hệ.

Vậy là nhị vợ chồng quyết định đi mua nhà đất, dự kiến tìm nhà trong tầm 1,2 tỷ tới 2 tỷ. Chúng tôi kiếm nhà nhị tháng trời, đọc báo, lướt mạng, nhờ đồng chí, nhờ cả cò, tìm lòng vòng khắp thành phố: quận 8, quận 7, quận 4, Bình Thạnh, Gò Vấp, ra cả quận 9, Nhà Bè nhưng cũng không tìm được căn nào ưng ý. Giá nhà rất cao và tăng giá rất nhanh. Vẫn căn nhà đó, tuần trước người ta nói 1,5 tỷ, tuần sau đã đòi 1,8 tỷ.

sau cuối, chúng tôi quyết định mua một căn rộng 36,2m2 xây một trệt nhị lầu trong một hẻm nhỏ ở đường Phan Xích Long. Từ ngôi nhà này có 4 lối đi ra đường lớn, khá thuận tiện. Lối đi ngắn nhất tầm 100m. Chúng tôi mua nhà hết 1,6 tỷ, so với thị trường ngôi nhà rẻ hơn chút vì chủ nhà là người quen và đang muốn đi nước ngoài.

Chúng tôi dọn về ở trước Tết, bỏ thêm 100 triệu để sơn sửa. Vì đó là nhà của mình nên chúng tôi trông nom nó và cảm thấy hài lòng với nơi ở này. láng giềng cuối tuần thỉnh thoảng hát hò vang xóm hay mượn đường kê bàn nhậu, nhưng có gì đâu, vì thỉnh thoảng chúng tôi có tiệc, mời khách tới nhà, để tràn xe ra cửa nhà họ, họ cũng vui vẻ không nói gì.

Tuy nhiên, tháng 12 vừa rồi, tôi bị té xe máy, bị khâu 8 mũi ở bàn chân, tôi thế hệ thấy rõ sự phiền toái của nhà trong hẻm. Khi gọi taxi đi tiêm, xe không vào được tới nhà, chồng tôi phải cõng ra đầu ngõ. Tôi có việc muốn đi, gọi xe công nghệ, họ không tìm được nhà vì đường oằn èo, bắt tôi tự lê ra đầu hẻm. Tôi gọi gas, gọi nước, gọi hàng trực tuyến… người giao hàng đều không tìm thấy nhà tôi vì hẻm oằn èo, bắt phải ra đầu đường lớn nhận hàng hoặc dẫn vào. Nếu có chồng hoặc con lớn (học lớp 5) ở nhà thì tôi còn mua được hàng, còn không thì tôi khoanh tay, tôi không thể nhảy lò cò cả 100m. Tôi muốn mua thêm thuốc, muốn mua đồ tiêu sử dụng cho gia đình, muốn mua thức ăn, ngày trước, tôi chỉ cần viết vào giấy, con tôi sẽ xuống siêu thị dưới sân chung cư mua toàn vẹn. Bây giờ, tôi đành chờ chồng đi làm về, không dám sai con đi mua bán gì vì đi chợ cóc ở bên kia đường lớn, tôi không dám để con sang đường.

Ở trong nhà, tôi cứ quanh quẩn tầng dưới, nhìn nhị đứa con leo lên trèo xuống cái cầu thang khá dốc rồi trốn mẹ tinh nghịch trên tầng nhưng mà không sao phạt được chúng. Nhiều lúc, tôi có việc muốn nhờ, nhưng mà chồng con ở trên lầu, tôi gọi không được, lại phải lấy laptop ra gọi.

Đúng là tới lúc ốm, tôi thế hệ thấy ở nhà hẻm phiền toái hơn ở chung cư thế nào. Trong lúc nghỉ dưỡng chẳng làm gì, tôi lại lẩn thẩn nghĩ, nhà mình chỉ để ở chứ không để kinh doanh, nó hoàn toàn không đẻ ra tiền cho mình, như các chuyên gia vẫn gọi nó chỉ là tiêu sản, thì vì sao mình lại không tiêu sử dụng thông minh, để được hưởng lợi nhiều nhất từ nó, để cuộc sống được thoải mái nhất trong điều kiện có thể của mình.

Ông Nguyễn Tiến Dũng, giám đốc một đơn vị môi giới và dịch vụ bất động sản tại TP HCM nhận xét, nhiều người không thích mua chung cư, chỉ mua nhà đất vì nghĩ rằng nhà đất thế hệ là của mình, có thể ở mãi mãi, chung cư là của chung, sau này cũ quá sẽ bị di dời. Thực ra là một suy nghĩ sai trái. Vì nếu có dự án trên địa bàn, thì chung cư hay nhà đất đều có thể buộc phải di dời vì sự phát triển của thành phố.

Theo ông Dũng, nếu cùng một mức tiền, mua chung cư, game thủ có thể mua được ở vị trí trung tâm và tiện đi lại hơn, đường vào rộng rãi. Ở chung cư cũng có nhiều tiện ích hơn, các dịch vụ như siêu thị, nhà thuốc, khu vui chơi sát quanh nhà. Sàn chung cư là một mặt phẳng nên tiện trông coi, chăm sóc người ốm, con cái, người già…

Tuy nhiên, cùng tầm tiền, mua nhà trong hẻm có thể có tổng diện tích sử dụng lớn hơn chung cư, vì game thủ có thể chồng tầng lên. Ví dụ 36m2 x 3 tầng = 108m2 còn chung cư được khoảng 70m2. không giống nhau, giá nhà đất thường tăng theo thời kì hoặc giữ giá tốt hơn chung cư. Như trong con sốt bất động sản vừa qua, nhiều trường hợp đất tăng 200-300% nhưng chung cư tăng rất ít.

Vì thế, tùy mục tiêu đầu tư hay sử dụng, game thủ có thể mua chung cư hoặc nhà đất cho thích hợp với nhu cầu của mình và gia đình.

Hoàng Anh (ghi)

Nhà rộng thênh thang nhờ vách ngăn di động ở Hà Nội, Sài Gòn

1. Căn hộ Sài Gòn 40 m2 nhưng phục vụ mọi nhu cầu

nhung-can-ho-tu-chat-thanh-rong-nho-vach-ngan-di-dong

Sở hữu một căn chung cư chỉ rộng 40 m2, đôi vợ chồng trẻ ở quận 2 (TP HCM) muốn được phục vụ rất nhiều nhu cầu. Đó là bếp phải rộng, phòng khách, phòng ngủ có ánh sáng tự nhiên, có chỗ để tổ chức tụ họp, đãi tiệc, chỗ chơi cho con nhỏ, nhà vệ sinh thông thoáng. Với những yêu cầu có vẻ vô lý của gia chủ, người xây dừng đã đưa ra những giải pháp nội thất thông minh. Nhờ đó, không gian mỗi phòng tác dụng được thay đổi tùy thời khắc trong ngày.

nhung-can-ho-tu-chat-thanh-rong-nho-vach-ngan-di-dong-1

Bức tường ngăn phòng khách và phòng ngủ trước đây được thay thế bằng vách di động cũng là tủ để đồ. Vào ban ngày, vách ngăn này được đẩy vào sát tường, tạo không gian sinh hoạt chung, chỗ vui chơi rộng rãi cho con. Vào buổi tối, vách di động tạo ra không gian riêng tư để ngủ nghỉ. Giường gập sát tường sẽ được hạ xuống. Toàn bộ nội thất có tông màu sáng nhưng có những điểm nhấn là đồ sử dụng nhiều màu sắc.

2. Tiện ích kiểu Nhật trong căn hộ Hà Nội

nhung-can-ho-tu-chat-thanh-rong-nho-vach-ngan-di-dong-2

Chủ căn chung cư 100 m2 ở quận nhì Bà Trưng (Hà Nội) làm trong lĩnh vực công nghệ thông tin, từng sống 4 năm ở Nhật. do vậy, anh cũng xúc tiến ít nhiều trong cách suy nghĩ đề cao hiệu quả sử dụng và cách sống giản dị của giang sơn này. Điểm chưa hợp lý nhất của nhà là có 3 phòng ngủ nhưng một phòng ngủ dự phòng ít sử dụng, choán diện tích và làm nhà bị tối. Vì vậy, họ đã quyết định đập nó đi.

nhung-can-ho-tu-chat-thanh-rong-nho-vach-ngan-di-dong-3

KTS Trần Anh Tùng (AWE studio) đưa ra giải pháp tường “lỏng”: Thay tường một mực bằng vách ngăn di động và giường gấp vào tường cho căn phòng đã bị đập bỏ. Nhờ vậy, không gian sinh hoạt chung được nới rộng gấp thỉnh thoảng nhà không có khách tới nghỉ qua đêm. Phòng ngủ dự phòng có thể sử dụng làm chỗ đọc sách, làm việc và đem lại nhiều ánh sáng cho các khu vực khác trong nhà.

> Xem cả nhà

3. Căn hộ ở Hà Nội thêm bớt phòng nhờ vách ngăn di động

nhung-can-ho-tu-chat-thanh-rong-nho-vach-ngan-di-dong-4

Gia đình anh Lâm (Hà Đông, Hà Nội) chỉ có 4 thành viên nên một phòng ngủ nhỏ không có nhu cầu sử dụng. Các KTS đưa ra giải pháp “xếp gọn” phòng trống đó lại. Khi có nhu cầu sử dụng, các vách ngăn được kéo ra để tạo thành phòng ngủ như cũ. Chủ nhà sử dụng các loại giường thông minh có thể gập lại cho không gian khác lạ này.

nhung-can-ho-tu-chat-thanh-rong-nho-vach-ngan-di-dong-5

> Xem cả nhà

An Yên

san sẻ nhà và vườn của game thủ tại đây.

Gia đình Hà Nội sửa căn hộ 60 m2 hết 260 triệu

Vợ chồng chị Linh và một nam nhi nhỏ sống trong khu chung cư thuộc quận Thanh Xuân (Hà Nội). Điểm yếu lớn nhất của căn hộ là có một phòng ngủ thiếu ánh sáng tự nhiên (phòng ngủ 1), là điểm cần sửa chữa của nhà.

 

KTS Chu Văn Đông (Handyman Decor) đã đưa ra giải pháp sử dụng cửa lùa rộng cho phòng ngủ thiếu sáng. Vì đây là phòng cho ốm bỏng nên không cần sự riêng tư tuyệt đối, có thể thường xuyên mở cửa để nhà thông thoáng.

 

Nhà thế hệ nhận đã có sàn gỗ, trần thạch cao và trang bị vệ sinh. Chị Linh dự kiến sửa căn hộ với số tiền 260 triệu.

 

Ranh giới giữa phòng khách và phòng ngủ được xóa nhòa. Nhờ vậy, căn hộ có diện tích 60 m2 trông rộng rãi hơn nhiều.

 

Phòng khách sắp xếp liên thông với bếp ăn, giữa tủ bếp và sofa có vách ngăn.

 

Hệ thống tủ bếp được sắp xếp gọn nhẹ ở một bên tường, không cản trở lối lưu thông trong nhà cũng như luồng không khí từ ban công thổi vào.

 

Kiến trúc sư cũng lựa chọn kiểu bàn ăn có ghế dài và các ghế đơn xếp được dưới gầm bàn. Nhờ vậy, khi gia đình không sử dụng bữa, nhà trông ngăn nắp.

 

Tông màu chủ đạo của nhà là màu trắng, gỗ, điểm thêm vài cụ thể sắc vàng để đem lại cảm giác tươi vui hơn.

 

 

Để tận dụng tối đa diện tích, người xây dừng lựa chọn cửa lùa, vách ngăn song song là tủ để đồ. Các bậc thang lên giường tầng cũng là chỗ để quần áo, đồ chơi cho con.

 

Phòng ngủ cho trẻ có sẵn giường tầng, bàn học, hệ tủ lớn để tương lai có chỗ ngủ và học tập, vui chơi cho một em ốm bỏng nữa.

 

Phòng ngủ chính có cửa sổ lớn nhìn ra không gian cây xanh bên ngoài. Chủ nhà sử dụng giường đóng liền khối với bàn nhị bên, đèn gắn vào đầu giường, không chiếm diện tích.

 

Hệ tủ tường chứa một lượng lớn sách vở, đồ sử dụng của gia đình. Ở đây cũng sắp xếp luôn một bàn trang điểm sát cửa sổ.

 

Khi không cần xem tivi, lấy sách báo, gia chủ có thể đóng cửa tạo thành một bức vách trắng phẳng.

 

sớm mai
Ảnh: Chu Văn Đông

san sớt nhà và vườn của người chơi tại đây.

Căn hộ Sài Gòn 40 m2 nhưng phục vụ mọi nhu cầu

Diện tích các phòng có thể thay đổi tùy nhu cầu.

 

Sở hữu một căn chung cư chỉ rộng 40 m2, đôi vợ chồng trẻ ở quận 2 (TP HCM) muốn được phục vụ rất nhiều nhu cầu. Đó là bếp phải rộng, phòng khách, phòng ngủ có ánh sáng tự nhiên, có chỗ để tổ chức tụ họp, đãi tiệc, chỗ chơi cho con nhỏ, nhà vệ sinh thông thoáng.

 

Với những yêu cầu có vẻ vô lý của gia chủ, anh Trần Ngọc Tuấn Hoàng (doanh nghiệp MK Design and Build) đã đưa ra những giải pháp kiến trúc, nội thất thông minh. Nhờ đó, không gian mỗi phòng công dụng được thay đổi tùy thời khắc trong ngày.

 

Bức tường ngăn phòng khách và phòng ngủ trước đây được thay thế bằng vách di động cũng là tủ để đồ. Vào ban ngày, vách ngăn này được đẩy vào sát tường, tạo không gian sinh hoạt chung, chỗ vui chơi rộng rãi cho con. Khu WC ẩn sau vách kính cường lực.

 

Vào buổi tối, vách di động tạo ra không gian riêng tư để ngủ nghỉ. Giường gập sát tường sẽ được hạ xuống. Toàn bộ nội thất có tông màu sáng nhưng có những điểm nhấn là đồ sử dụng nhiều màu sắc.

 

Chiếc ghế sofa cũng có thể trở thành giường ngủ khi nhà có khách.

 

Người xây dừng sử dụng loại bàn ăn thông minh nhưng khi xếp gọn chỉ chiếm một diện tích rất nhỏ. Khi nhà có khách, bàn có thể đủ chỗ cho 10 người.

 

Để căn hộ được thoáng, toàn bộ bếp và nhà vệ sinh hiện trạng đều được di dời. Phòng khách, bếp, ban công được liên thông trở thành rộng rãi.

 

Nhờ sự thay đổi này, mẹ có thể vừa nấu bếp vừa quan sát con đang chơi ở bất kỳ nơi đâu trong nhà.

 

 

Chủ nhà rất thích không gian có cây xanh. Vì vậy, ban công được sắp xếp nhiều cây hoa, trở thành góc thư giãn thú vị, đem đến cảm giác dịu mát khi ngồi từ phòng khách nhìn ra ngoài.

 

Căn hộ nhỏ có không gian linh hoạt này là một ví dụ tiêu biểu để giải bài toán căn hộ nhỏ nhưng vẫn đủ công năng và rộng rãi.

 

Nhà vệ sinh ngắn gọn, tiện nghi với mảng gạch hoa ốp tạo điểm nhấn.

 

sớm mai
Ảnh: quang quẻ Trần

Có 600 triệu nên mua đất hay chung cư ở Hà Nội

Chúng tôi hiện có 600 triệu, đang phân vân không biết nên mua chung cư (khoảng 1 tỉ trở lại) hay mua đất khoảng 700 – 800 triệu rồi xây nhà nhỏ ở tạm. Thu nhập 2 vợ chồng khoảng 15 triệu; kinh tế gia đình nhì bên nội ngoại vững nên chúng tôi không phải lo gì cho nội ngoại, chỉ kiếm tiền chi tiêu gia đình.

Tôi chỉ muốn vay thêm 200 – 300 triệu để mua nhà đất, vì với thu nhập như hiện nay, nuôi nhì con đi học đã hết rồi, nên không thể tiết kiệm được nhiều để trả nợ.

Tôi muốn mua đất ở khu vực Phương Canh hoặc khu vực Hoài Đức gần vấp ngã tư Canh. Mong các game thủ tư vấn giúp: Nếu tôi mua chung cư thì ở khu vực này hiện có những chung cư nào, giá khoảng bao nhiêu? Nếu tôi mua đất thì số tiền đó có đủ mua đất không, mua được khoảng bao nhiêu mét vuông. Tôi cảm ơn.

Hằng

Gửi thắc mắc, san sớt kinh nghiệm mua nhà đất và quản lý tài chính của game thủ tại đây

Những điều nên xem xét để không hối tiếc khi mua chung cư

Với nhiều người, việc mua nhà sẽ khiến họ phải rút toàn bộ số tiền tiết kiệm và tiếp tục trả nợ nhiều năm. bởi vì vậy, game thủ cần nỗ lực để tránh mắc những sai trái sau:

1. Chủ đầu tư nổi tiếng chưa chắc đã đảm bảo chất lượng nhà

Nhiều người cho rằng một chung cư tốt nếu tổ chức xây dựng có nhiều tòa tháp lớn nổi tiếng. Tuy nhiên, đây chỉ là một yếu tố tham khảo chứ không phải quyết định. Theo trang Home & Decor, doanh nghiệp nhà đất tăm tiếng Wheelock Properties ở Singapore cũng vướng phải vụ kiện tụng với cư dân do nhiều hỏng hóc trong tòa tháp chung cư.

Trên thực tế, chủ đầu tư thường thuê nhiều nhà thầu phụ với chất lượng không đồng đều. bởi vì vậy, nếu có thể, game thủ nên tìm hiểu thêm về các tổ chức sẽ tham gia vào quá trình xây dựng nếu dự kiến mua nhà chưa khởi công.

nhung-dieu-nen-chu-y-de-khong-hoi-tiec-khi-mua-chung-cu

Các chủ đầu tư thường xây dừng nhà mẫu tối giản, tông màu trung tính với các đồ đoàn đắt tiền. Ảnh minh họa: HD.

2. Nhà mẫu thường trông rộng và sáng hơn nhà thực tế

Chủ đầu tư thường có nhiều mẹo để căn hộ trông có vẻ rộng hơn. Họ sẽ sử dụng những mảng gương lớn khiến không gian có cảm giác nhân đôi. Một số căn hộ còn được lắp đèn ở chân tường khiến nhà sáng hơn nhiều.

Ngoài ra, nội thất trong các căn nhà mẫu thường được lựa chọn kỹ lưỡng, là những món đồ đắt tiền với các nhà xây dừng chuyên nghiệp. Nếu game thủ muốn tận dụng đồ cũ của gia đình, tự trang trí căn hộ, việc có được không gian rộng như nhà mẫu là rất khó.

Một số chủ đầu tư thậm chí còn tháo tháo bớt các mảng tường ngăn ở nhà mẫu, sử dụng tông màu trung tính nên nhà thoáng đãng và ánh sáng cũng lan tỏa khắp nơi.

3. Kiểm tra giá nhà của các khu chung cư phụ cận

Khi giới thiệu nhà, các chủ đầu tư, trung tâm môi giới nhà đất thường quảng cáo nhà của họ có giá tốt nhất. Một số nơi tung ra các chiêu khuyến mãi: “Giảm giá 10%”. Tuy nhiên, nếu tìm hiểu kỹ, game thủ có thể phát sinh ra, căn hộ sau khi giảm giá vẫn đắt hơn mặt bằng chung cùng chất lượng.

nhung-dieu-nen-chu-y-de-khong-hoi-tiec-khi-mua-chung-cu-1

game thủ cần kiểm tra kỹ các dự án cũ của chủ đầu tư tòa nhà, xem quy hoạch chung của khu phố. Ảnh minh họa: CDO.

4. Chủ đầu tư thường hứa hứa hẹn nhiều về cơ sở hạ tầng

Khi xây dựng một chung cư xa trung tâm, nhiều tổ chức hứa hứa hẹn sẽ sớm xây dựng trường học, bệnh viện, khu thương nghiệp hoặc thành phố có kế hoạch phát triển các khu tiện ích. 

game thủ hãy tìm hiểu quy hoạch của thành phố. Ngay cả khi những khu tiện ích có trong kế hoạch phát triển, chúng cũng có thể không như game thủ mong muốn. Đó có thể là các dịch vụ quá đắt tiền hoặc quy mô quá nhỏ. Liệu game thủ có thể cho con học ở những trường nhưng mà học phí bằng nửa tháng lương của bố mẹ? 

5. Vật liệu hoàn thiện có thể không giống vật liệu mẫu

Khi nhận nhà, game thủ cần kiểm tra kỹ các loại vật liệu sử dụng để hoàn thiện. Sàn nhà, gạch ốp lát có vẻ ngoài tương tự nhà mẫu nhưng chưa chắc có độ bền, chất lượng tương đương. game thủ cần hỏi chủ đầu tư cung ứng thông tin vật liệu khi phát hiện có sự khác nhau.

6. Mọi thắc mắc về nhà cần được trao đổi qua văn phiên bản, email

Nhiều chủ đầu tư sẽ đưa ra lời hứa qua máy tính bảng, khi thủ thỉ. Nhưng game thủ hãy yêu cầu ghi lại cam kết bằng văn phiên bản hoặc qua email. Đó sẽ là chứng cứ để họ không thể chối những điều cần làm. Nếu họ từ chối làm điều này, vững chắc, game thủ sẽ không nhận được điều mình mong muốn.

An Yên

Ít tiền, nên mua đất hay chung cư?


Thứ tư, 22/3/2017 | 21:11 GMT+7


Thứ tư, 22/3/2017 | 21:11 GMT+7

Vợ chồng tôi có 150 triệu, đang phân vân nên mua đất hay mua chung cư ở thành phố Nha Trang.

Tôi nghĩ với tổng thu nhập của nhì vợ chồng là 11 triệu/tháng, chúng tôi khó có thể để dành được một khoản lớn để mua đất, chưa kể mua xong còn phải tiết kiệm để xây nhà nữa. Nếu mua đất, chúng tôi chỉ có thể đủ tiền mua ở những vị trí xa thành phố.

Chúng tôi có con nhỏ nên muốn ở gần trung tâm thành phố Nha Trang cho tiện. Hiện nay ở đây có nhiều chung cư cho phép trả trước 150 triệu, sau đó trả dần trong 10 năm. Mong mọi người tư vấn chúng tôi có nên mua chung cư không?

Cẩm

Gửi thắc mắc, san sớt kinh nghiệm mua nhà đất và quản lý tài chính của người chơi tại đây

‘;
var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName;
var tableDom = $(this).parents(‘table’);
if(parentDom == ‘TD’ || parentDom == ‘td’)
{
tableDom.before(vneVideo).remove();
}
});

Parser.SITE_URL = “http://vnexpress.net”;
Parser.URL = “http://st.f2.vnecdn.net/responsive/j/v16”;
Parser.FLASH_URL = “http://st.f1.doisong.vnecdn.net/f/v1”;
Parser.SITE_ID = 1002966;
Parser.AUTO_PLAY = 1;
Parser.parseAll();
}
//resize images
if (device_env != 1 && typeof(common.resizeImageDetail) != ‘undefined’) {
common.resizeImageDetail();
$(window).resize(function() {
common.delayFireOnce(1000).done(function() {
common.resizeImageDetail();
});
});
}